Land for sale in Valongo, Portugal — €505,000

About this land

Novidade: Quase 1 hectare de potencial pronto a ganhar vida. Terreno com 7.300 m² localizado em Baguim, Alfena (Valongo), nas imediações da Rua da Fidalga, com acesso pela Praceta e baía de estacionamento pu00fablico no topo da Rua Nova da Fonte.  Uma localização estratégica, com ligação privilegiada ao Nó de Alfena, garantindo excelente mobilidade rodoviuária e acessos ruápidos u00e0s principais vias estruturantes da região. NOTAS INFORMATIVAS: Desde 2022 e 2023, este terreno dispõe de autorizações emitidas pela Câmara Municipal de Valongo que atestam os seus índices urbanísticos, nomeadamente: u2013 u00cdndice de construção: 0,8 e 0,6 u2013 Taxa de impermeabilização do solo: 40% Actualmente classificado nas Finanças como pinhal e eucaliptal, apresenta-se como uma oportunidade sólida e versuátil para desenvolvimento imobiliuário. Proximidades: u2013 Nó de Alfena: ~1.500 m u2013 A41: ~2.000 m u2013 Centro de Alfena (comércio e serviços): ~1.200 m u2013 Escolas e equipamentos: ~1.000u20131.500 m u2013 Supermercados: ~1.200 m Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno revela-se ideal para a criação de um empreendimento de habitação colectiva ou prédio misto u2014 uma oportunidade rara para construtores, investidores e particulares que saibam reconhecer valor antes de ele se tornar evidente para todos. Nas publicações desta propriedade, angariada em exclusivo pela Zome da Maia, sob o ID ZMPT587892, poderuá encontrar fotos aéreas e vídeo drone que permitem perceber, de forma clara, a dimensão e o enquadramento deste ativo. Este é daqueles projetos que ainda estuá no iníciou2026 como um pintainho prestes a sair da casca.  O potencial estuá todo luá u2014 só aguarda visão para ganhar forma. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade u00fanica. Porque no segmento premium, a diferença estuá na forma como cada detalhe é cuidado. 3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento   Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária.  Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade!  u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!   Notas:  1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT587892 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.