Land for sale in Valongo, Portugal — €1,300,000

About this land

Terreno com 94.600 m², situado na zona de Cabeda, em Valongo, nas proximidades da Quinta da Lousa, inserido numa área de forte valor ambiental e paisagístico.De acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal de Valongo, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como Solo Rural, abrangendo áreas enquadradas em categorias como Espaços Florestais e Espaços Agrícolas, bem como zonas integradas em Estrutura Ecológica, conforme identificação na planta do PDM Nos termos do PDM em vigor, este tipo de solo destina-se essencialmente a:• Exploração florestal e silvícola• Atividades agrícolas e agroflorestais• Valorização e proteção ambiental e paisagística• Instalações e construções de apoio direto às atividades agrícolas ou florestais, desde que legalmente enquadradas• Projetos de turismo em espaço rural ou de natureza, quando compatíveis com as classes de solo e sujeitos a parecer e licenciamento municipalA eventual edificabilidade ou instalação de infraestruturas está condicionada ao cumprimento rigoroso das normas do PDM e à apreciação da Câmara Municipal de Valongo, sendo sempre necessária consulta técnica prévia.Com excelente exposição natural, grande dimensão contínua e envolvente tranquila, este terreno apresenta-se como uma oportunidade sólida para investimento de longo prazo, projetos sustentáveis ou exploração rural organizada, beneficiando simultaneamente da proximidade aos centros urbanos de Valongo e do Porto.? Imóvel indicado para investidores, proprietários florestais, projetos agrícolas ou de turismo de natureza, que valorizem enquadramento legal claro e forte componente ambiental.? Para mais informações técnicas ou agendamento de visita, entre em contacto.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.