Land for sale in Valongo, Portugal — €900,000

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Terreno com 9.000 m² em Susão – ValongoTerreno com 9.000 m², localizado em Susão, freguesia e concelho de Valongo, inserido em zona urbana consolidada e com bons acessos.De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno encontra-se classificado como Espaços Habitacionais – subzona H(iv), permitindo habitação e usos compatíveis, nomeadamente comércio, serviços e equipamentos.? Parâmetros urbanísticos aplicáveis:• Índice de edificabilidade: até 0,60 m²/m² da operação urbanística;• Impermeabilização máxima: até 60% da área da operação urbanística;• Altura máxima dos edifícios: até 3 pisos e 11 metros de altura de fachada;• Possibilidade de acréscimo do índice até 20% em caso de empreendimento de carácter estratégico, sujeito a enquadramento urbanístico e paisagístico adequado.? Pontos fortes da localização:• Zona residencial tranquila, com envolvente maioritariamente habitacional;• Bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias do concelho;• Curta distância a comércio, serviços, escolas e transportes;• Área com potencial para desenvolvimento habitacional de baixa/média densidade.Um terreno com boa dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para projeto habitacional ou investimento imobiliário estruturado.? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.