Land for sale in Valongo, Portugal — €646,000

About this land

Terreno destinado a exploração florestal e agrícola, localizado na Serra de Santa Justa, em Valongo, com as seguintes características: u2022 u00c1rea total de 386.000 m2 (38.6 hectares). u2022 Confrontante com a Rua de Santo Sabino, a Norte, a escassos metros da Igreja de Santa Justa, a nascente, e a uma curta distância do concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova), a poente. u2022 Atualmente arrendado por um período 24 anos u00e0 PortucelSoporcel Florestal, empresa portuguesa de fabrico e comercialização de papel, pertencente ao Grupo Navigator, o que confere a este terreno uma rentabilidade estuável até 2038. u2022 Passível de construção de unidade turística ou equipamento de apoio u00e0 atividade agrícola e/ou florestal, em parte do terreno. u2022 Integrado na Rede Natura 2000, classificada como u00c1rea de Paisagem Protegida Local - Serra de Santa Justa e Pias de acordo com o Aviso n.º 3175/2011: http://dre.pt/pdf2sdip/2011/01/020000000/0583705837.pdf. Dado que se encontra integrado na Rede Natura 2000, e enquadrado pelo Plano Diretor Municipal de Valongo como Espaço Florestal de Produção, este terreno poderuá apenas ser utilizado com a finalidade de plantação e exploração florestal e agrícola. Atualmente, a empresa locatuária explora cerca de 26,6 hectares de plantação de eucalipto, estando os restantes destinados u00e0 plantação de outras espécies autorizadas pelas entidades competentes. Pontos de referência próximos: u2022 Igreja de Santa Justa - 65 metros u2022 Estrada Nacional 109 (ligação ao centro de Valongo e Gondomar) - 80 metros u2022 Valongo centro - 1,2 kms (3 min. de automóvel) u2022 Autoestrada A4 - 2,5 kms (7 min. de automóvel) u2022 Concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova) - 600 metros u2022 Estrada de Dom Miguel (ligação a Gondomar e Alto de Valongo) - 1,9 kms (5 min. de automóvel) Se procura um ativo imobiliuário com rentabilidade assegurada por um longo período de tempo, não hesite em contactar-nos para saber mais informação acerca deste terreno. Muito obrigado! Notas:  1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID ZMPT530387 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. --  Zome - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: +acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.