Land for sale in Valongo, Portugal — €935,000

About this land

Num mercado onde os terrenos com verdadeira capacidade de valorização são cada vez mais escassos, surge esta oportunidade u00fanica em Alfena. Tratam-se de dois artigos, sendo obrigatoriamente venda conjunta, totalizando uma uárea de 7.534 m² com viabilidade para construção.  Estrategicamente localizado junto u00e0 Avenida 1.º de Maio, u00e0 Rotunda A41 e próximo aos hipermercados intermarché e Lidl, bem como a um vasto nu00famero de todo o tipo de comércio e serviços, beneficia de excelentes acessibilidades u00e0s principais vias rodoviuárias e u00e0 autoestrada, permitindo uma ligação ruápida aos principais centros urbanos da região.   PDM actual: u00cdndice de Construção = 0,7 u00cdndice de impermeabilização = 0,6 (possibilidade de 4 pisos acima do solo, não superior a 14m) Inserido numa zona habitacional tranquila, este espaço reu00fane características u00fanicas para o desenvolvimento de um projeto diferenciador. A sua dimensão e enquadramento oferecem a possibilidade de construção em altura ou, eventualmente, a criação de um exclusivo condomínio de moradias. E em qualquer dos cenuários,  capaz de responder u00e0s exigências de um mercado cada vez mais focado na qualidade de vida. Imagine um empreendimento onde a modernidade se cruza com a tranquilidade, onde as famílias podem desfrutar do conforto de uma casa nova, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar da proximidade aos espaços verdes e ao contacto com a natureza. Mais do que um terreno, estamos perante a possibilidade de dar vida a um novo conceito habitacional, numa localização com forte procura e elevado potencial de valorização. Seja para o construtor ou para o investidor que procura um projeto rentuável e com futuro, esta, é sem du00favida, a oportunidade certa para transformar um espaço privilegiado, num dos mais atrativos empreendimentos residenciais da Cidade. Características / Benefícios / Notas importantes: - u00c1rea Total de 7534m2 - Efetuado levantamento topogruáfico; - Efetuada consulta do PDM actual, e segundo o mesmo, não se verificam condicionalismos. Situado em Alfena, Concelhio de Valongo (Valongo, tem sido desde huá um ano, o concelho que mais beneficia diretamente da pressão de procura proveniente do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia. Num contexto em que a u00c1rea Metropolitana do Porto continua entre as regiões de maior valorização imobiliuária do país, Alfena apresenta-se como uma alternativa cada vez mais procurada por famílias que procuram habitação nova, acessível, próxima dos principais acessos e rodeada de qualidade de vida. Notas:  Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.   3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento   Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária.  Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade!  u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! No entanto, o maior destaque deste apartamento são as uáreas generosas e a excelente luminosidade natural, proporcionada pela sua exposição solar a Sul e Poente. As duas frentes garantem uma atmosfera acolhedora em todas as divisões, enquanto as varandas na sala e quartos, convidam a desfrutar de agraduáveis momentos ao ar livre. Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia cada vez mais valorizada nos dias de hoje. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Sem du00favida, um apartamento excecional, pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a toda a família.