Terreno 7534 m² em Valongo — 935 000 €

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Num mercado onde os terrenos com verdadeira capacidade de valorização são cada vez mais escassos, surge esta oportunidade u00fanica em Alfena. Tratam-se de dois artigos, sendo obrigatoriamente venda conjunta, totalizando uma uárea de 7.534 m² com viabilidade para construção. Estrategicamente localizado junto u00e0 Avenida 1.º de Maio, u00e0 Rotunda A41 e próximo aos hipermercados intermarché e Lidl, bem como a um vasto nu00famero de todo o tipo de comércio e serviços, beneficia de excelentes acessibilidades u00e0s principais vias rodoviuárias e u00e0 autoestrada, permitindo uma ligação ruápida aos principais centros urbanos da região. PDM actual: u00cdndice de Construção = 0,7 u00cdndice de impermeabilização = 0,6 (possibilidade de 4 pisos acima do solo, não superior a 14m) Inserido numa zona habitacional tranquila, este espaço reu00fane características u00fanicas para o desenvolvimento de um projeto diferenciador. A sua dimensão e enquadramento oferecem a possibilidade de construção em altura ou, eventualmente, a criação de um exclusivo condomínio de moradias. E em qualquer dos cenuários, capaz de responder u00e0s exigências de um mercado cada vez mais focado na qualidade de vida. Imagine um empreendimento onde a modernidade se cruza com a tranquilidade, onde as famílias podem desfrutar do conforto de uma casa nova, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar da proximidade aos espaços verdes e ao contacto com a natureza. Mais do que um terreno, estamos perante a possibilidade de dar vida a um novo conceito habitacional, numa localização com forte procura e elevado potencial de valorização. Seja para o construtor ou para o investidor que procura um projeto rentuável e com futuro, esta, é sem du00favida, a oportunidade certa para transformar um espaço privilegiado, num dos mais atrativos empreendimentos residenciais da Cidade. Características / Benefícios / Notas importantes: - u00c1rea Total de 7534m2 - Efetuado levantamento topogruáfico; - Efetuada consulta do PDM actual, e segundo o mesmo, não se verificam condicionalismos. Situado em Alfena, Concelhio de Valongo (Valongo, tem sido desde huá um ano, o concelho que mais beneficia diretamente da pressão de procura proveniente do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia. Num contexto em que a u00c1rea Metropolitana do Porto continua entre as regiões de maior valorização imobiliuária do país, Alfena apresenta-se como uma alternativa cada vez mais procurada por famílias que procuram habitação nova, acessível, próxima dos principais acessos e rodeada de qualidade de vida. Notas: Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! No entanto, o maior destaque deste apartamento são as uáreas generosas e a excelente luminosidade natural, proporcionada pela sua exposição solar a Sul e Poente. As duas frentes garantem uma atmosfera acolhedora em todas as divisões, enquanto as varandas na sala e quartos, convidam a desfrutar de agraduáveis momentos ao ar livre. Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia cada vez mais valorizada nos dias de hoje. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Sem du00favida, um apartamento excecional, pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a toda a família.