Land for sale in Trofa, Portugal — €490,000

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Terreno com Elevado Potencial de Desenvolvimento | São Mamede do Coronado Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Mamede do Coronado, numa zona urbana consolidada, com bons acessos, infraestruturas completas e uma envolvente predominantemente habitacional. Com uma área total de 3.500 m², este prédio misto é constituído por um artigo urbano (com edificação existente) e um artigo rústico adjacente, oferecendo um elevado potencial para desenvolvimento imobiliário. De acordo com a análise urbanística realizada, o terreno encontra-se maioritariamente inserido em solo urbano, sendo uma solução particularmente interessante para promotores que procuram desenvolver um empreendimento residencial. Destaques do imóvel: Terreno com 3.500 m²; Edificação existente com 102 m²; Localização central em São Mamede do Coronado; Boa exposição solar; Excelente acessibilidade rodoviária; Zona com forte dinâmica residencial e operações urbanísticas na envolvente. Potencial construtivo indicativo: Área bruta de construção estimada até 4.500 m²; Possibilidade de edifício multifamiliar; Distribuição indicativa de: 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento); 3 pisos acima do solo (aproximadamente 17 metros de altura); Projeto orientado para apartamentos T2 e T3, direcionados ao mercado residencial. Trata-se de uma oportunidade com elevado potencial de valorização, ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização em crescimento. Nota: O potencial construtivo apresentado é meramente indicativo e carece de validação junto das entidades competentes, através dos respetivos procedimentos urbanísticos. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade de investimento.