Porto · Trofa
PDM de Trofa: zonamento e o que pode construir
O Plano Diretor Municipal de Trofa define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Trofa e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.
Construir em Trofa: perguntas frequentes
Posso construir em terreno rústico em Trofa?
Cerca de 75% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Trofa estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.
Que condicionantes afetam mais terrenos em Trofa?
Nos dados do Yonder para Trofa, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (3609 parcelas), Domínio hídrico e margens (1099 parcelas) e Corredores de linhas elétricas (101 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.
Condicionantes e zonamento em números
Estatísticas sobre as parcelas de Trofa já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.
- Classificação do solo (CRUS)7481 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Ocupação do solo (COS)7481 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)3609 parcelas identificadas · cobertura média 84%
- Domínio hídrico e margens1099 parcelas identificadas · cobertura média 17%
- Corredores de linhas elétricas101 parcelas identificadas · cobertura média 22%
- Zonas inundáveis17 parcelas identificadas · cobertura média 59%
Distribuição por classe de solo (CRUS)
Em 7481 parcelas classificadas:
- Solo Rústico 75% (5638 parcelas)
- Solo Urbano 25% (1843 parcelas)
Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.
O que diz o PDM
O regulamento do PDM de Trofa ainda não está integrado na análise do Yonder.
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E numa parcela concreta?
Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.
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