Land for sale in Santo Tirso, Portugal — €195,000

About this land

Terreno de construção com 4600 m2 localizado em zona calma de cariz residencial.  Terreno plano com óptima exposição solar e vistas desafogadas. Possibilidade de construção de moradia individual, moradias em banda ou moradias geminadas. O terreno confronta com a Rua de Guimarei e a Rua da Portela, em Guimarei, Santo Tirso.  Nas imediações a ocupação é predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia, próximo da igreja de Lamelas.  Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e equipamentos (escolas, infantuários, restauração, supermercados...)  A escassos 700m da nacional 105.   Principais características: uárvores de fruto (nogueiras e castanheiros);  muro de vedação da propriedade; terreno plano;       Pontos de interesse:    a 400m da Junta de Freguesia de Lamelas; a 500m do espaço para fazer desporto (poli desportivo de Lamelas); a 500m da restauração (restaurante O António.);   a 750m do Auto Monteiro (stand automóvel);    a 800m da Estação de Serviço da Prio (abastecedora de combustíveis);  a 950m da farmuácia;   a 1km do Centro de Sau00fade Veiga do Leça;   a 1km da lavagem automóvel, GoodWash;   a 1km do Supermercado Grocery Store;   a 1,7m do Restaurante 7 Migalhas;  a 6 km de Santo Tirso;  7Km da GNR (Posto Territorial de Santo Tirso;     Transportes e acessos:  a 700m paragem de autocarros da Pacense; a 13.8km do acesso da A7; a 7km do acesso da A3;    Plano Diretor Municipal: Este terreno estuá classificado no PDM de Santo Tirso como Espaço Habitacional tipo III. u0093Subsecção III u0096 Espaço Habitacional tipo III Artigo 62º u0096 Identificação O Espaço Habitacional tipo III compreende a maior parte dos aglomerados que constituem a base da rede urbana municipal, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia.   Artigo 63º u0096 Usos e tipologias Este espaço destina-se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados ou em banda contínua, sendo admitida ainda a instalação de outras actividades, em parcela própria ou em edifício multi-funcional, nomeadamente comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, recintos de espectuáculos e divertimentos pu00fablicos, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.  Artigo 64º u0096 Indicadores urbanísticos 1. No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo nu00famero de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicuáveis. 2. O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60% da uárea total do prédio. 3. O nu00famero muáximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística. 4.  Admitem-se excepções ao disposto nos nu00fameros anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitectónicas especiais, da autoria de arquitecto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum dos objectivos estabelecidos neste Plano ou noutro Instrumento de Gestão Territorial.u0094 in Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santo Tirso, 1.u00aa revisão, p. 28    u00c1reas e índices:   uárea do terreno: 4600,00m2;    índice muáximo de construção definido pelos afastamentos regulamentares ao limite da propriedade, pelo n.º de pisos e pelo índice de impermeabilização; índice de impermeabilização 60%;   n.º muáximo de pisos acima da cota de soleira: 3 (sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística)          Se pretende viver em Guimarei numa zona calma, harmoniosa e de fuáceis acessos, então este é o terreno ideal para a construção da Sua moradia! Não perca tempo, o Seu lar pode ser construído aqui!   Na compra mais importante da sua vida ... Tome a decisão certa!     3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.