Land for sale in Santo Tirso, Portugal — €144,000

About this land

Oportunidade para Promotores e Investidores em São Tomé de Negrelos. Localizado na Rua de Pedrados, inserido em zona habitacional perfeitamente consolidada, apresentamos este magnífico terreno urbano de 8.934 m². Um ativo de grande escala com um potencial construtivo de quase 4.000 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de referência no concelho de Santo Tirso. Parâmetros Técnicos e Áreas: O terreno oferece métricas construtivas muito apelativas e de grande rentabilidade por metro quadrado: - Área Total do Terreno: 8.934,00 m² - Área de Implantação: 1.165,30 m² - Área Bruta de Construção: 3.919,50 m² - Área Bruta Dependente: 1.175,85 m² (excelente para garagens, caves ou infraestruturas de apoio) - Valor Patrimonial Atual (CIMI): 272.847,12 € Localização e Qualidade de Vida: O imóvel está estrategicamente situado no coração de São Tomé de Negrelos, oferecendo conveniência e facilidade no dia a dia: - Serviços à Porta: Envolvente direta com escolas, transportes públicos, centros e serviços de saúde e comércio local. - Acessos: Confronta diretamente com caminho e estrada municipal, garantindo facilidade de infraestruturação, acessos rodoviários e frentes de rua. - Património Natural: O terreno integra a servidão histórica de passagem de água natural (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós), conferindo um elemento paisagístico único que pode ser valorizado no arranjo exterior do futuro projeto. Potencial de Desenvolvimento: - Promotores Imobiliários: Ideal para a construção de um condomínio residencial em altura ou em moradias em banda, respondendo à forte procura por habitação própria na região. - Quinta / Projeto de Autor: Possibilidade de criação de uma moradia de luxo isolada de grandes dimensões com vastos jardins, zonas de lazer e total privacidade no centro da freguesia. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança Consolidada: Três décadas a concretizar os melhores negócios no setor imobiliário. Garanta este ativo de referência no concelho de Santo Tirso. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.