Land for sale in Santo Tirso, Portugal — €800,000

About this land

Terreno de 8.707m² com PIP para 4 Blocos de Apartamentos – Caldas da Saúde, Areias 1. FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL Localização: Caldas da Saúde, Areias, Santo Tirso Preço de Venda: 800.000 € (Flexibilidade: Dinheiro + Permuta ou Permuta Integral) Área do Terreno: 8.707 m² Área de Construção: 8.588 m² (Viabilidade Garantida via PIP) Configuração do Projeto: 4 Blocos Habitacionais (Apartamentos: Cave + 3 Andares) DESCRIÇÃO: Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Areias, na emblemática zona das Caldas da Saúde, concelho de Santo Tirso. Este terreno plano apresenta uma área total de 8.707 m² e dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Santo Tirso, viabilizando de imediato a edificação de 4 blocos habitacionais destinados a apartamentos (distribuídos em Cave + 3 Andares). Com uma generosa área bruta de construção de 8.588 m², esta propriedade representa o ativo ideal para promotores que procuram dar resposta à fortíssima procura por habitação multifamiliar numa das localizações mais equilibradas e dinâmicas da periferia do Grande Porto. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: Comercializado pelo valor de 800.000 €. Existe total abertura para estruturar o negócio sob as condições de Dinheiro + Permuta ou Permuta Integral por construção/imóveis. ️ INFRAESTRUTURAS, ACESSIBILIDADES E SERVIÇOS NA ENVOLVENTE PLENA: Acessibilidades Rodoviárias e Transportes: Proximidade imediata à autoestrada A3 (Porto–Valença), com ligação facilitada pelo recentemente remodelado Nó de Ermida / Fontiscos, otimizando o tráfego regional. Acesso á A7 (VN Famalicão). Servido diretamente pela EN104, assegurando uma ligação célere entre Santo Tirso, Trofa e Paços de Ferreira. A Estação Ferroviária de Santo Tirso (Linha de Guimarães com ligação direta ao Porto) encontra-se a apenas 3 km. Zonas Industriais e Empresariais: Encontra-se na área de influência direta da Zona Industrial de Fontiscos (polo industrial exportador de relevo) e das áreas empresariais de Ermida e Fontiscos, beneficiadas por recentes investimentos estruturais em acessos. Educação, Infantários e Creches: Rede de ensino de excelência a passos de distância. Envolvente dotada do histórico Colégio das Caldinhas, da Escola Secundária Tomaz Pelayo e da Escola Básica e Secundária D. Dinis. Para a infância, o terreno beneficia da proximidade direta da Associação Pró-Infância Nuno Álvares (Caldas da Saúde), do Jardim de Infância "A Torre dos Pequeninos" (Areias) e do Jardim de Infância de Igreja - Areias. Saúde e Apoio Social / Sénior: Localização privilegiada ao nível de cuidados de saúde, encontrando-se próximo do Hospital de Santo Tirso, do Centro de Saúde local e das conceituadas Termas das Caldas da Saúde. A freguesia está fortemente equipada no setor de apoio sénior, contando com estruturas residenciais de referência como o Lar de Idosos da STASSA (Associação de Solidariedade Social de Areias) e a unidade premium Torre Sénior (Residências Assistidas Colisée). Comércio e Grandes Superfícies: O centro urbano de Santo Tirso localiza-se a escassos 3 km, complementado por uma vasta oferta comercial na envolvente imediata que inclui os principais supermercados e hipermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl e Intermarché). Lazer, Cultura e Património: Uma zona que privilegia a qualidade de vida familiar, destacando-se o Parque Urbano Sara Moreira, o Mosteiro de São Bento, o Miradouro da Senhora da Torre e a beleza paisagística do vale do Ave. Um projeto residencial de escala e viabilidade imediata. Para consulta de documentação técnica do PIP e agendamento de reuniões, entre em contacto.