Land for sale in Póvoa de Varzim, Portugal — €2,800,000

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NH JG 20824 Terreno para Construção na Póvoa de Varzim | 7.375 m² | Elevado Potencial de Investimento Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Póvoa de Varzim. Terreno rústico com 7.375 m², estrategicamente localizado entre as cidades da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, inserido numa das zonas de maior crescimento urbanístico do concelho. Embora atualmente classificado como rústico, o terreno encontra-se integrado em área definida pelo Plano de Urbanização da Póvoa de Varzim (PUPV) como Zona Habitacional de Expansão – HE4, conferindo-lhe um elevado potencial para desenvolvimento imobiliário. Ler mais Esta é uma oportunidade especialmente vocacionada para promotores imobiliários, investidores e construtores que procuram um ativo com excelente localização, forte capacidade construtiva e elevada perspetiva de valorização. Potencial de Construção De acordo com o regulamento do PUPV, nomeadamente os artigos 50.º e 55.º, o terreno apresenta um índice bruto máximo de construção de 1,2, permitindo uma área bruta de construção de aproximadamente 8.850 m². A área total de implantação prevista é de 2.502,45 m². Foi igualmente submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) para avaliação da viabilidade da construção de dois edifícios multifamiliares, cada um composto por: 7 pisos no total; 6 pisos acima da cota de soleira; 1 piso em cave; Habitação multifamiliar; Espaços destinados a comércio e serviços no rés do chão. O processo encontra-se atualmente em fase de análise pelas entidades competentes. Localização Estratégica A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste imóvel. Situado entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, o terreno beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e equipamentos. Encontra-se a poucos minutos de: Praias da Póvoa de Varzim e Vila do Conde; Estações de Metro; Via B; A28, A7 e A3; Estradas N13 e N206; Escolas, supermercados, centros comerciais, farmácias e restauração. A conjugação entre localização, acessibilidade e potencial construtivo faz deste terreno uma excelente solução para projetos habitacionais de média dimensão. Principais Vantagens Terreno com 7.375 m²; Inserido em Zona Habitacional de Expansão (HE4); Índice bruto de construção de 1,2; Cerca de 8.850 m² de área bruta de construção potencial; PIP submetido para dois edifícios multifamiliares; Excelente exposição e acessos; Localização privilegiada entre Póvoa de Varzim e Vila do Conde; Forte potencial de valorização e rentabilidade. Se procura um terreno para construção na Póvoa de Varzim, com excelente enquadramento urbanístico, localização estratégica e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade de investimento que merece a sua atenção. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste projeto. NOTA:  A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência. ───────────────────────────────────────────────────────────────── A NOSSA ORIGEMHá 500 anos, a quilha da Nau indicou-nos o caminho.Descobrimos o que outros nem sequer sonhavam ou pensavam existir. Fomos os primeiros.500 anos depois continuamos a encontrar o que os outros, apesar de acreditarem ou saberem que existe, não conseguem ir além da procura.Hoje como ontem, fiéis à quilha da Nau, continuamos a ser os primeiros.Os primeiros a descobrir a casa, a terra, o recanto, o lugar ideal dos que nos procuram. AO COMPRAR COM A NAU HOUSETem ao seu dispor uma equipa de consultores imobiliários dedicados, experientes, especializados e prontos a ajudá-lo em todas as etapas do processo.Disponibiliza um serviço profissional desde a recolha de documentação, verificação da mesma, foto e vídeo reportagem, marketing e apoio jurídico.Cria sinergias para ir de encontro às suas expectativas.Prioriza a sua privacidade atuando no mercado imobiliário com segurança e profissionalismo de uma empresa de confiança. Em Equipa, ✚ Simples ✚ Profissional ✚ Eficaz