Terreno para venda em Porto, Portugal — 2 700 000 €

Terreno de 572 m² · 4720 €/m²

Localização: Porto, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 572 m²
Preço: 2 700 000 €
Preço por m²: 4720 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 251 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Diferenciado terreno urbano situado na Rua Miguel Bombarda, uma das zonas mais emblemáticas da baixa do Porto, a rua mais criativa com presença de muitas galerias de arte de renome, comércio de proximidade, restaurantes e uma procura habitacional crescente. O terreno permite construção de um edifício em continuidade com os edifícios vizinhos, preservando a frente de rua característica desta artéria de referência da cidade.Com uma área aproximada de 572 metros quadrados, o terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) desenvolvido por um gabinete de arquitetura de renome. O estudo prevê a construção de um edifício de habitação, com uma unidade de comércio ou serviços no rés-do-chão e -1, cinco pisos acima da cota de soleira e duas caves, permitindo igualmente a construção de garagem.O PIP define áreas, volumes e uma primeira proposta de organização das frações, estimando-se a possibilidade de 25 unidades, deixando ao futuro promotor flexibilidade para ajustar as tipologias dos apartamentos na fase de projeto de execução, de acordo com a estratégia pretendida. Parte do Piso 0 e do Piso -1 poderá ser afeta a serviços, potenciando a rentabilidade global do empreendimento.Em termos de capacidade construtiva, o estudo aponta para uma área de construção acima do solo na ordem dos 1.900 metros quadrados, e uma área total próxima dos 2.330 metros quadrados, contemplando varandas e terraços que valorizam as frações e reforçam a relação com a frente urbana. O enquadramento urbanístico apresenta ainda um índice de edificação elevado, volumetria significativa e cércea compatível com os edifícios envolventes.A combinação entre localização premium, capacidade construtiva relevante e um contexto urbano altamente valorizado faz deste terreno uma oportunidade pouco comum para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade em plena cidade do Porto. A envolvente oferece uma mistura equilibrada de vida de bairro, dinamismo cultural e proximidade ao centro, tornando o projeto particularmente atrativo tanto para venda como para arrendamento, bem como para unidade Hoteleira.