Land for sale in Paredes, Portugal — €950,000

About this land

Terreno rústico, urbanizável com 9.230 m2 (um único artigo matricial), inserido num Espaço Habitacional de nível III, sem condicionantes e com todas as infraestruturas. De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal) da Câmara Municipal de Paredes, o terreno está classificado como um “EHIII - Espaço Habitacional de Nível III”. Os Espaços Habitacionais correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional. Os demais usos pré existentes ou os compatíveis com os usos dominantes, incluindo o comércio, os serviços, os espaços verdes, empreendimentos turísticos e equipamentos de utilização coletiva são usos complementares. Nestes espaços o índice máximo de impermeabilização do solo é de 80% e nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características referidas no artigo 105. º, devem ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: a) Índice de utilização do solo – 1,5 m2/m2; b) N. º máximo de pisos acima da cota de soleira – 5; c) A altura máxima de edifício – 17 metros, a qual poderá ser acrescida num metro em pisos de utilizações de serviço/comércio. Descrição do terreno: Situado na cidade de Gandra, junto à EN15 que liga o Porto a Vila Real, ao km 13; Terreno a confinar com duas frentes públicas; Excelente exposição solar. Pontos de interesse: A cidade de Gandra dispõe do nó de acesso à Auto Estrada A4 e A41; A cidade está ligada perifericamente a Rebordosa, Vandoma, Astromil, Baltar, Recarei, pertencentes ao concelho de Paredes e a Campo e Sobrado pertencentes ao concelho de Valongo; A 1 km do campus universitário CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços e com boas ligações de transportes públicos (tempo de chegada de 15min ao coração da cidade do Porto). Para mais informações entre em contacto connosco!