Land for sale in Matosinhos, Portugal — €2,350,000

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Ao H.S. João - TERRENO c/ PIP para 35 FraçõesRef.: 2362-SMIExcelente oportunidade para promotores e investidores.Terreno urbano com 793 m², localizado no Amial (Paranhos – Porto), com PIP em fase de aprovação para a construção de um edifício habitacional composto por 35 frações (T0, T1 e T1+1).O projeto prevê a construção de um edifício com Cave + Rés do Chão + 4 Pisos, concebido para responder à forte procura habitacional existente numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto.De acordo com o estudo de viabilidade, o projeto prevê um volume global de comercialização na ordem dos 8,5 milhões de euros, com lucro entre 40 e 50%.Características Área do terreno: 793 m²; Cerca de 24 metros de frente; PIP em aprovação para 35 frações; Tipologias previstas: T0, T1 e T1+1; Edifício com Cave + Rés do Chão + 4 Pisos; Terreno com configuração favorável à execução da cave, permitindo uma otimização dos trabalhos de escavação.LocalizaçãoA apenas 3 min HOSPITAL DE S. JOÃO, IPO E PÓLO UNIVERSITÁRIO, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e uma envolvente consolidada e zona ARU.Nas imediações encontra: Estação de Metro Hospital de S. João; Estação Ferroviária de São Mamede de Infesta; Paragens de autocarro à porta, com ligações frequentes ao Porto, Maia e Matosinhos; Circunvalação, Via Norte, A3 e A4; Supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e todo o comércio e serviços essenciais.Potencial de InvestimentoA proximidade ao maior polo hospitalar e universitário do Norte do país faz desta localização uma das mais procuradas para habitação, tanto para venda como para arrendamento.As tipologias previstas adequam-se ao perfil de procura da zona, constituindo uma solução atrativa para estudantes, profissionais de saúde, docentes e jovens trabalhadores.Empreendimentos semelhantes nesta área têm registado uma forte procura comercial, sendo frequente a comercialização de frações ainda durante a fase de construção.Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa localização consolidada, com elevada procura, excelentes acessibilidades e forte potencial de valorização.Contacte-nos para conhecer o PIP, o estudo de viabilidade e toda a documentação disponível.