Terreno para venda em Matosinhos, Portugal — 110 000 €

Terreno de 1276 m² · 86 €/m²

Localização: Matosinhos, Portugal
Área do terreno: 1276 m²
Preço: 110 000 €
Preço por m²: 86 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 366 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Apresento esta excelente oportunidade para quem deseja investir num terreno com boa dimensão, inserido numa zona de moradias consolidadas, com forte potencial construtivo e proximidade a tudo o que o dia a dia precisa. Principais características - Área total: 1 276 m² - Morfologia: terreno com configuração regular, possibilidade de frente generosa para implantação de habitações ou edifício de pequena escala (consultar o PDM / parâmetros municipais) - Zona predominantemente habitacional com moradias unifamiliares/ bi-familiares e pequenos edifícios — ambiente residencial tranquilo e valorizado Localização e acessos - Situa-se na Rua Porto Mouro com a Rua Reguinho D'Agua, em Guifões, no concelho de Matosinhos, distrito do Porto - Muito próximo de Guifões centro, com comércio local, serviços e transportes públicos - Atinge-se rapidamente a A28 / A41 / VRI / A3 / A4, facilitando a ligação a cidades vizinhas e ao Porto Distâncias estimadas (carro): • Porto (centro) – 15 a 20 minutos • Maia – 10 a 15 minutos • Leça da Palmeira / Matosinhos – 10 a 15 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 15 minutos - Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restauração e comércio. - Boa oferta de transportes públicos na zona de Guifões, com ligações rodoviárias frequentes Enquadramento urbanístico / PDM O PDM de Matosinhos está em vigor (aprovado em 2019) e define normas para ocupação, índices, cérceas e usos permitidos para terrenos urbanos e parcelas no tecido urbano consolidado. Câmara Municipal de Matosinhos É essencial submeter um pedido de informação prévia (PIP) à Câmara para confirmar os parâmetros exatos tolerados para o terreno: índice de construção, altura permitida, recuos, cedências e uso permitido Para investidores, este terreno representa uma oportunidade de entrar num mercado de moradias novos / pequenos edifícios em zona que conjuga urbanidade e sossego Este terreno de 1 276 m², numa localização estratégica e com excelente potencial, é uma oferta rara no mercado de Guifões. Venha conhecer presencialmente, validar com o município o teto construtivo e definir juntos o melhor posicionamento para projeto de grande retorno. Contacte-me já para agendarmos visita e apresentarmos estudo de viabilidade personalizado