Land for sale in Matosinhos, Portugal — €849,000

About this land

Terreno localizado a 3km da praia do Aterro em Leça da Palmeira, com PIP aprovado pela câmara para 14 lotes independentes destinados à construção de habitação unifamiliar.QUADRO DE ÁREAS GERAIS: Área total terreno: 7.376 m² Área total impermeabilização: 4.836,75 m² Área total implantação: 1.802,40 m² Área total construção: 3.659,87 m² Área construção acima solo: 3.659,87 m² Área construção abaixo solo: 0,00 m² Índice ocupação solo: 0,50 Índice impermeabilização: 0,66 Nr. pisos acima do solo: 3 Nr. pisos abaixo do solo: 0 Nr. fogos: 14 Uso: HabitaçãoQUADRO DE ÁREAS LOTE TIPO: Área lote: 237,07 m² Área implantação: 129 m² Área construção habitação: 233 m² Área construção garagem: 30 m² (2 lugares de estacionamento) Área total construção: 263 m² Nr. Pisos: 3Propõem-se para o presente loteamento a continuidade formal da envolvente e aos padrões volumétricos existentes: 3 pisos acima do solo (r/c + 1 + recuado).Cada lote é constituído pela zona habitacional (moradia com 3 pisos acima do solo) e garagem independente alinhada com a frente de rua, permitindo um fácil acesso ao seu interior.Para o acesso aos lotes é considerado a construção de um arruamento novo com dois sentidos (área considerada de cedência ao domínio público) com estacionamento público (para carros e bicicletas) e arvoredo urbanístico. Esta nova via irá estabelecer ligação com os arruamentos já existentes que atualmente se encontram sem saída.Em relação ao volume habitacional a proposta permite a criação de um corredor verde que afasta a habitação da frente de rua, hierarquizando os volumes e atribuindo-lhe privacidade.Proximidades: VCI (1,3 km) Pingo Doce (1,6 km) Centro Saúde Leça Palmeira (1,8 km) Escola Sec. Boa nova (2,7 km Ikea (2,9 km) Hospital Trofa Saúde Boa Nova (3 km)​ Metro – mercado (3,5 km) Praia do Aterro (3,5 km) Aeroporto (7,8 km) Porto - rotunda da Boavista (10,7 km)