Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €165,000

About this land

Descrição TERRENO URBANIZÁVEL, com a área total de 1.962 m², situado na localidade de Várzea da Ovelha,na União das Freguesias de Várzea, Aliviada e Folhada, no concelho de Marco deCanaveses.     Inserido numa zonatranquila e de elevada qualidade de vida, este terreno representa uma excelenteoportunidade para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. Deacordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Marco de Canaveses, encontra-seem zona urbanizável, reunindo as condições ideais para concretizar o seuprojeto de habitação.     Aguarda-seinformação do Município de Marco de Canaveses para a possibilidade de autorizaçãode loteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos;     Com uma excelentelocalização, beneficia da proximidade à A4, permitindo rápidas ligações aosprincipais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionadapelo ambiente envolvente.     Este poderá ser olocal ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimentoseguro com elevado potencial de valorização!     CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:     - Área Total:1.962 m²;     - Classificação:inserido em zona urbanizável, conforme o PDM de Marco de Canaveses;     - Potencial: idealpara a construção de moradia unifamiliar;     - Investimentorentável: poderá haver a possibilidade de autorização camarária para oloteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos;     - Topografia:terreno com excelente potencial de implantação de imóvel habitacional, uma vezque é plano;     - Exposição Solar:excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todoo dia;     - Acessos: bonsacessos por estrada pavimentada;     - Infraestruturas:proximidade das redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações.     LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:     - Proximidade:     . Entrada da A4: aescassos quilómetros;  . Marco deCanaveses: poucos minutos;  . Amarante: cercade 15 minutos;  . Penafiel: cercade 20 minutos;  . Porto:aproximadamente 45 minutos.     - Serviços:próximo de comércio, escolas, farmácia, restauração e outros serviçosessenciais, garantindo conforto e comodidade no dia a dia.     QUALIDADE DE VIDA:     - Ambiente:oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estarpróximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços;     - Investimento:excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grandepotencial de valorização;     Não perca estaoportunidade única de investimento!     Marque já a suavisita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.     Localização: https://maps.app.goo.gl/cs48oZ82hY2haoGq6      Se procura umterreno com excelente localização, enquadrado numa zona em crescimento, com boaacessibilidade e elevado potencial construtivo, esta é uma oportunidade quemerece a sua atenção.     Precisa de venderalgum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução!     Se está aconsiderar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minhaexperiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transaçõesimobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.     PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO?     - Especialização:histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliáriasbem-sucedidas;     - Dedicação:estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, paraalcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;     - ServiçoPersonalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita eprazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.     PRECISA DE FINANCIAMENTO?     Além de ajudá-lo na venda do seu imóvelatual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoioda MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que oseu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção definanciamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui paraassegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.     Permita-me gerir apromoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear oseu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.     Juntos, vamosconcretizar os seus objetivos!     Contacte-me hojepara pedir o meu DOSSIER DEAPRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião!     A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minhaúnica prioridade.