Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €950,000

About this land

Vende-se terreno urbanizável com uma área de 42633m2 na Toutosa, Marco de Canaveses Este terreno encontra-se situado no Lugar da Feiteira, na localidade de Toutosa, no concelho de Marco de Canaveses, a cerca de 30 minutos do Porto e a 15 minutos do centro de Amarante, numa zona caracterizada por ambiente residencial tranquilo, rodeado por natureza e com forte componente rural. A envolvência destaca-se pela sua paisagem verde, boa exposição solar e baixa densidade urbanística, proporcionando qualidade de vida, privacidade e contacto direto com a natureza. Ao mesmo tempo, beneficia da proximidade ao centro do concelho, a cerca de 10–15 minutos, onde se concentram os principais serviços e comércio. Na área envolvente e proximidades podemos encontrar uma grande variedade de comércio local como cafés, restaurantes, padarias, supermercados e superfícies comerciais no centro de Marco de Canaveses, bem como serviços essenciais como farmácias, bancos, escolas e centro de saúde. A localização beneficia também de boas acessibilidades, tanto rodoviárias como ferroviárias, com a proximidade da Estação de Comboios da Livração e com fácil acesso à A4 (Porto-Amarante) e A11 (Ligação ao litoral e interior). O terreno divide-se em duas áreas separadas por caminho público, Zona A e Zona B. ZONA A: - Com uma área de 32839m2 onde está implantado um prédio urbano em ruína (antiga casa de caseiro), sendo 24354.50m2 pertencentes à RAN e os restantes 8474.50m2 urbanizáveis. ZONA B: - Com 9804m2 toda ela urbanizável. No total a soma das áreas urbanizáveis atinge os 18278.50m2. Foi feito um ensaio de estudo prévio de aproveitamento da área a urbanizar e, de acordo com os ditames do PDM, foi possível inserir 21 lotes com 7594.80m2 de área total de construção. Não perca esta magnífica oportunidade de investimento, com a certeza de uma excelente rentabilidade! .