Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €325,000

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DescriçãoTerreno com PIP Aprovado para 12 Moradias Duplex | 6.016 m² | Penha Longa – Marco de Canaveses Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento em Penha Longa (Agrêlo), Marco de Canaveses: terreno com 6.016,45 m² e Proposta de Investimento Imobiliário (PIP) aprovado para construção de 12 frações geminadas, distribuídas por dois edifícios.  O projeto prevê 6 T2 Duplex (124 m²) e 6 T3 Duplex (165 m²), com: Área de implantação: 1.240 m² Área bruta de construção: 2.480 m²  Possibilidade de ajuste de tipologias (proposta não vinculativa)  O terreno dispõe de eletricidade, água e saneamento à porta, confronta a nascente com caminho público e apresenta declive natural (cotas entre 314 m e 294 m), permitindo soluções arquitetónicas diferenciadoras e valorização paisagística.  Inserido numa envolvente predominantemente natural, rodeado de floresta, o projeto possibilita a criação de um conceito habitacional harmonizado com a paisagem, com potencial para estacionamento exterior, zonas ajardinadas, hortas ou piscina, respondendo à crescente procura por habitação em contexto tranquilo e sustentável.  Localizado num concelho economicamente dinâmico, inserido na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, com crescimento associado ao enoturismo, setor empresarial ativo e tradição industrial, este investimento beneficia de um enquadramento territorial em valorização.  O PIP aprovado reduz o risco urbanístico e permite maior previsibilidade na execução eplaneamento financeiro, tornando esta solução particularmente atrativa parapromotores imobiliários e empresas de construção que pretendam desenvolver umprojeto residencial estruturado, com potencial de comercialização faseada.  Uma oportunidade estratégica para desenvolver habitação de qualidade, aliando viabilidade técnica, enquadramento legal definido e forte potencial de valorização.  Contacte-me para mais informações e marcação de visitas!