Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €295,000

About this land

A 5 min. do Rio Douro numa localização premium, seja para investir, seja para habitação própria | EXCLUSIVO | Conjunto de 3 artigos no centro de Alpendorada | As possibilidades, analisadas pelo nosso arquiteto, para este terreno são incríveis: capacidade construtiva de até 8 MORADIAS ou 14 ANDARES-MORADIA, dependendo das áreas e tipologias. Oportunidade única de investimento imobiliário em Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses, situada no centro da vila e a apenas 5 minutos do Rio Douro. Este imóvel exclusivo é composto por 3 artigos (2 urbanos + 1 rústico), oferecendo elevada versatilidade para habitação própria, promoção imobiliária, turismo rural, alojamento local ou investimento. Composição do imóvel: Área total bruta: 2.383 m2 ✔ Moradia T1 térrea • Área bruta privativa: 38 m2 • Terreno urbano com 158 m2 • Ideal para reabilitação, arrendamento ou casa de apoio ✔ Moradia T2 de dois pisos • Rés do chão e 1. º andar • Área bruta de construção: 110 m2 • Terreno com 805 m2 • Excelente potencial para habitação permanente ou turística ✔ Artigo rústico (quintal) • Área total: 1.420 m2 • Com oliveiras e ramada • Espaço ideal para lazer, cultivo ou enquadramento paisagístico Localização privilegiada: • Centro de Alpendorada • A 5 minutos do Rio Douro • Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes • Bons acessos rodoviários Destaques: ✔ Imóvel em regime de exclusividade ✔ Conjunto de vários artigos ✔ Forte potencial construtivo e de valorização ✔ Ideal para promotores e investidores ✔ Zona tranquila com natureza envolvente Existe abertura para permuta por apartamento no Porto, na zona de Lordelo do Ouro, sujeita a análise da oferta, privilegiando-se, no entanto, a venda do imóvel. Não perca esta oportunidade exclusiva! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. *Planta meramente ilustrativa AMI: 25519.