Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €1,100,000

About this land

DescriçãoTerreno com Projeto Aprovado – Aldeamento Turístico RIVERS 2020 5***Marco de Canaveses | Margem do Rio Douro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: projeto aprovado para a construção de um Aldeamento Turístico 5 estrelas, sito em Várzea do Douro, atual freguesia de Alpendorada Várzea e Torrao, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto. ? Localização privilegiada, com acesso a: Porto privado no Rio Douro a apenas 200 metros Porto público a cerca de 4 km, na foz do Rio Tâmega ?️ Área do terreno: 13.720 m²?️ Área total de construção aprovada: 3.607 m²Composição do Projeto: 24 unidades de alojamento de luxo (T0, T1 e T2), todas térreas Capacidade estimada: 70 a 80 hóspedes Possibilidade de ampliação até 40 unidades de alojamento/quartosInfraestruturas previstas: Piscina interior e exterior Spa Construção modular adaptável a diferentes tamanhos e necessidades.Destaques e Benefícios: Parecer positivo das entidades competentes, incluindo o Turismo Porto e Norte e a Agência Portuguesa do Ambiente Este é o momento ideal para investir num projeto turístico exclusivo, com forte potencial de rentabilidade, marque visita! __________________________________________________________________________________________ Land with Approved Project – RIVERS 2020 5*** Tourist VillageMarco de Canaveses | Douro RiverbankWe present an excellent investment opportunity: approved project for the construction of a 5-star Tourist Village, located in Várzea do Douro, currently part of the parish of Alpendorada Várzea e Torrao, in the municipality of Marco de Canaveses, district of Porto.? Prime location, with access to:Private port on the Douro River just 200 meters awayPublic port approximately 4 km away, at the mouth of the Tâmega River?️ Land area: 13,720 m²?️ Total approved construction area: 3,607 m²Project Composition:24 luxury accommodation units (T0, T1 and T2), all on the ground floorEstimated capacity: 70 to 80 guestsPossibility of expansion up to 40 accommodation units/roomsPlanned infrastructures:Indoor and outdoor swimming poolSpaModular construction adaptable to different sizes and needs.Highlights and Benefits:Positive opinion from the competent entities, including Turismo Porto e Norte and the Portuguese Environment AgencyThis is the ideal time to invest in an exclusive tourism project, with strong profitability potential, book a visit!