Land for sale in Maia, Portugal — €1,075,000

About this land

Estes 2 Terrenos em Pedrouços somam um total 10.340m2 e localizam-se junto u00e0 futura Linha do Metro do Porto, em São Gemil. u00c9 uma zona em franca expansão urbanística, localizada junto do Agrupamento Escolar de Pedrouços e onde se prevê a instalação de outros equipamentos. Nas proximidades fica a Junta de Freguesia, os Bombeiros, e o Complexo Municipal - Casa do Alto. Pedrouços é muito atrativo também pela sua proximidade ao Polo Universituário do S. João. Um ambiente sossegado e com ótimos acessos. Esta uárea estuá qualificada no PDM da Maia como u00c1reas Urbanas u2013 Espaços Centrais e em u201cu00c1reas de execução Programadau201d - SUOPG40: São Gemil. A construção nestes terrenos pressupõe uma associação dos proprietuários, para uma execução conjunta de uma unidade territorial coerente u201ccom características de unidade e autonomia urbanísticasu201d (Art.º 104º do Regulamento do PDM). O Município da Maia estipula para este local um u201cíndice muáximo de edificabilidade de 0,7u201d e uma altura muáxima de 18metros ou 5 pisos. Regulamento do PDM da Maia - Aviso n.º 4731/2025/2 - Diuário da Repu00fablica, 2.a série u2014 N.º 35 de 19 de fevereiro de 2025 Bouça das Borralhas, S. Gemil u2013 2590m2 Campo do Engenho, S. Gemil u2013 7750m2  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: These two plots of land in Pedrouços have a total area of 10,340m² and are located next to the future Porto Metro Line, in São Gemil. This is a rapidly growing urban area, situated near the Pedrouços School Complex, with plans for additional infrastructure in the vicinity. Nearby, you will find the Parish Council, the Fire Department, and the Municipal Complex - Casa do Alto. Pedrouços is also highly attractive due to its proximity to the São João University Campus, offering a peaceful environment with excellent accessibility. This area is classified in the Maia Municipal Master Plan (PDM) as Urban Areas u2013 Central Spaces and as Scheduled Execution Areas - SUOPG40: São Gemil. Construction on these plots requires property owners to collaborate in order to develop a coherent territorial unit with characteristics of urban unity and autonomy (Article 104 of the PDM Regulation). The Municipality of Maia has established a maximum building density of 0.7 for this location, with a height limit of 18 meters or five floors. Maia Municipal Master Plan (PDM) - Notice n.º 4731/2025/2 - Republic Diary, 2.a serie u2014 N.º 35 of February 19th, 2025 Bouça das Borralhas, S. Gemil u2013 2590m2 Campo do Engenho, S. Gemil u2013 7750m2  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.