Land for sale in Maia, Portugal — €485,000

About this land

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona residencial consolidada e em crescente valorização. Venda conjunta de dois lotes contíguos em Águas Santas, Maia. Destaques do Imóvel: Área Total dos Lotes: 445 m². Área de Construção Autorizada: 344 m². Lote 1 (Gaveto): Localização privilegiada com duas frentes, ideal para um projeto arquitetónico diferenciado com máxima exposição solar. Lote de gaveto de grande destaque com excelente visibilidade e luz natural. Lote 2 (Moradia Devoluta): Inclui uma construção para total reconstrução/reabilitação, permitindo otimizar a implantação e os custos de licenciamento. A existência de uma moradia devoluta permite explorar benefícios fiscais em sede de reabilitação urbana e agilizar processos de licenciamento. Localização e Potencial: Situados numa zona calma de moradias, estes lotes oferecem a proximidade a todos os serviços essenciais (escolas, transportes e comércio) e excelentes acessos à A3 e A4, ligando-o rapidamente ao centro da Maia e do Porto, assim como do Hospital São João e do Centro Universitário. Zona de forte procura habitacional, com escassez de terrenos prontos a construir. Ideal para: Investimento imobiliário numa das freguesias com maior procura no Grande Porto. Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de luxo com jardim e piscina, ou para um projeto de duas moradias independentes, maximizando a rentabilidade do investimento