Terreno para venda em Gondomar, Portugal — 145 000 €

Terreno de 16 378 m² · 9 €/m²

Localização: Gondomar, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 16 378 m²
Preço: 145 000 €
Preço por m²: 9 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 250 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Explore os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT584747Terreno misto - Rua da Cavada, Lugar de Moreira, MelresPrédio misto composto por dois artigos matriciais autónomos, situado na Rua da Cavada, Lugar de Moreira, freguesia de Melres, em zona de enquadramento predominantemente rural, com potencial de desenvolvimento urbanístico e turístico.A propriedade integra:- Artigo rústico com área total de 15.396 m²;- Artigo urbano (destaque) com 1.264 m², destinado a construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante consulta ao PDM em vigor.A configuração do prédio, a dimensão do artigo rústico e a existência de parcela urbana consolidada permitem viabilizar projeto de turismo em espaço rural (TER), empreendimento de turismo de natureza ou solução habitacional unifamiliar associada a exploração turística, sujeito a aprovação das entidades competentes.Inserido em zona de baixa densidade, o terreno beneficia de:- Acessos rodoviários diretos pela Rua da Cavada;- Topografia favorável ao desenvolvimento construtivo;- Boa exposição solar;- Envolvente natural consolidada, compatível com projetos de baixo impacto ambiental.Localização estratégica, a curta distância do rio Douro, Barragem de Crestuma-Lever e dos principais eixos viários, garantindo ligação eficiente ao Porto e Vila Nova de Gaia.O imóvel localiza-se em área abrangida pelo PDM do concelho de Gondomar, em zona de caráter predominantemente rural, compatível com usos agrícolas, florestais e turismo em espaço rural, sem prejuízo da edificabilidade existente no artigo urbano destacado.- O artigo urbano (1.264 m²) constitui parcela legalmente autonomizada, permitindo edificação direta,...#ref:ZMPT584747