Land for sale in Gondomar, Portugal — €270,000

About this land

Localizado na Avenida Clube de Caçadores, na freguesia de Jovim, concelho de Gondomar, este terreno urbano representa uma oportunidade sólida para promotores residenciais que procuram desenvolver um projeto habitacional num contexto urbano consolidado e com procura sustentada.Com uma área total de 2.600 m², o ativo beneficia de um estudo de viabilidade urbanística favorável, enquadrado no PDM em vigor, que confirma a viabilidade para desenvolvimento residencial. O terreno permite uma Área Bruta de Construção máxima de 2.080 m², distribuída por até 3 pisos acima do solo, com possibilidade de cave, permitindo soluções eficientes de estacionamento e apoio ao programa habitacional.A localização combina acessibilidade, proximidade ao Porto e qualidade de vida, posicionando-se como uma alternativa atrativa para projetos residenciais orientados ao mercado local, nomeadamente habitação permanente. A envolvente caracteriza-se por ocupação urbana estabilizada, boa ligação viária e proximidade a serviços, comércio e infraestruturas essenciais.Este ativo destina-se a promotores residenciais que procuram um terreno com enquadramento urbanístico claro, parâmetros definidos e potencial para um projeto bem dimensionado, num mercado resiliente e com perspetivas de valorização consistentes.Uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto residencial equilibrado, num eixo urbano em consolidação na Área Metropolitana do Porto.