Land for sale in Gondomar, Portugal — €235,000

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Terreno com Projeto Aprovado | 1.365 m² | Rua Padre Américo – Baguim do Monte (Gondomar) Moradia de 4 Frentes ou Edifício com 6 Apartamentos T2 – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Baguim do Monte, na prestigiada Rua Padre Américo, uma zona residencial consolidada e com crescente valorização no concelho de Gondomar. Este conjunto resulta da junção de dois lotes urbanos, com uma área total de 1.365 m², oferecendo duas opções de desenvolvimento: Projeto aprovado para uma moradia unifamiliar de 4 frentes, com arquitetura moderna e implantação generosa; Estudo prévio aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar para a construção de um edifício residencial com 6 apartamentos T2 (85 m² cada) e 6 lugares de garagem, garantindo elevado potencial de rentabilidade. Detalhes e Potencial do Terreno • Área total do terreno: 1.365 m² (junção de 720 m² + 645 m²) • Localização: Rua Padre Américo, Baguim do Monte, Gondomar • Projeto aprovado: Moradia unifamiliar de 4 frentes • Estudo prévio aprovado: Edifício com 6 apartamentos T2 (85 m² cada) • 6 lugares de garagem privativos • Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente / Norte) • Acesso direto por via alcatroada e zona habitacional consolidada • Elevado potencial de valorização e retorno sobre investimento Localização Estratégica e Envolvente Este terreno situa-se numa das zonas mais promissoras de Gondomar, a curta distância do centro do Porto e com ótimas acessibilidades: • 10 minutos da VCI e A43 • 15 minutos do centro do Porto • Próximo de transportes públicos, comércio local, escolas e serviços essenciais • Zona tranquila e familiar, ideal tanto para habitação própria como para investimento residencial • Vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e áreas verdes circundantes Duas Visões, Um Só Investimento Opção 1 – Moradia de 4 frentes: O projeto aprovado contempla uma moradia moderna e luminosa, com jardim, garagem e uma implantação que privilegia o conforto e a privacidade. Opção 2 – Edifício com 6 apartamentos T2: Com estudo prévio aprovado, o projeto prevê 6 apartamentos T2 de 85 m² cada, com varandas, garagens e áreas comuns ajardinadas, respondendo à forte procura por habitação de média dimensão e qualidade no Grande Porto. Por que investir neste terreno? • Dois projetos possíveis – máxima flexibilidade • Localização privilegiada e em valorização • Documentação urbanística já aprovada (projeto + estudo prévio) • Excelente exposição solar e acessos • Elevado potencial de rentabilidade para investidores e promotores Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais estratégicas do Grande Porto. Agende já a sua visita e conheça o potencial completo deste terreno na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte.