Land for sale in Gondomar, Portugal — €630,000

About this land

Terreno para venda com PIP aprovado, com 2850m2 para 24 habitações, 20 T2 e 4 T1 em São Pedro da Cova, Gondomar.A história de São Pedro da Cova, freguesia de Gondomar, é intrinsecamente ligada à exploração de carvão (antracite), que transformou a zona de agrícola para um polo industrial fundamental entre o fim do século XVIII e 1970. As minas, destacando-se a de São Vicente, foram das mais importantes do país, empregando milhares antes do seu encerramento.O Parque Urbano de São Pedro da Cova é outra atração com um espaço verde localizado no centro da vila com o mesmo nome. Pensado como uma infraestrutura de usufruto de toda a população, o parque está dotado de uma zona de recreio infantil e juvenil, uma zona para prática desportiva, uma outra zona com equipamentos de fitness/geriátricos, uma plataforma panorâmica e, ainda, um miradouro/ teatro informal ao ar livre.Características:1. Terreno com 2850 m2 (cerca de 72 m de frente de Rua)2. PIP QUALIFICADO (nº 2) APROVADO em 24/02/20263. Área de construção acima do solo: 1 975,68 m2 4. Área da cave: 1 107,80 m2 (46 lugares de garagem) 5. Sala de Condomínio 6. 24 habitações (20 T2 + 4 T1) 7. 2 pisos acima do solo + 1 piso inferiorInserido numa zona tranquila, mas com rápido acesso ao centro de Gondomar, Rio Tinto e principais vias, este projeto tem todas as condições necessárias para um investidor exigente:• PIP aprovado• Grande procura no mercado habitacional• Excelente localização• Investimento seguro e rentávelReferências de proximidades: • 3 minutos da Estrada D. Miguel • 12 minutos do centro de Gondomar • 13 minutos de Rio Tinto • 15 minutos de Santa RitaTemos toda a documentação disponível como projeto, estudo técnico, plantas e imagens 3D.Não perca tempo, esta é uma oportunidade única no mercado, de investimento seguro com um excelente retorno.Ligue-nos!DESCRIPTION OF LAND IN GONDOMARLand for sale with PIP (Preliminary Information Plan)Land with approved project in GondomarLand for sale with approved PIP, with 2850m2 for 24 dwellings, 20 two-bedroom and 4 one-bedroom in São Pedro da Cova, Gondomar.The history of São Pedro da Cova, a parish in Gondomar, is intrinsically linked to coal (anthracite) mining, which transformed the area from an agricultural hub into a key industrial center between the late 18th century and 1970. The mines, especially the São Vicente mine, were among the most important in the country, employing thousands before their closure.The São Pedro da Cova Urban Park is another attraction, a green space located in the center of the village of the same name. Designed as an infrastructure for the enjoyment of the entire population, the park features a children's and youth recreation area, a sports area, another area with fitness/geriatric equipment, a panoramic platform, and an informal open-air viewpoint/theater.Features:1. Land area of 2850 m2 (approximately 72 m of street frontage)2. QUALIFIED PIP (No. 2) APPROVED on 24/02/20263. Construction area above ground: 1,975.68 m24. Basement area: 1,107.80 m2 (46 parking spaces)5. Condominium room6. 24 dwellings (20 T2 + 4 T1)7. 2 floors above ground + 1 lower floorLocated in a quiet area, but with quick access to the center of Gondomar, Rio Tinto and main roads, this project has all the necessary conditions for a demanding investor:• Approved PIP• High demand in the housing market• Excellent location• Safe and profitable investmentNearby references:• 3 minutes from Estrada D. Miguel• 12 minutes from the center of Gondomar• 13 minutes from Rio Tinto• 15 minutes from Santa RitaWe have all the documentation available, including project plans, technical studies, blueprints, and 3D images.Don't waste time, this is a unique opportunity on the market, a safe investment with an excellent return.Call us!Conheça a agência imobiliária que divulga este imóvel - CASA DA PORTELA Imobiliária.A CASA DA PORTELA Imobiliária é uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.Não perca esta oportunidade ímpar e venha visitar-nos!