Land for sale in Gondomar, Portugal — €225,000

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Identificação do imóvel: ZMPT575501OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORESTerreno com Elevado Potencial de Desenvolvimento Rua Senhor dos Aflitos Jovim | GondomarA apenas 5 minutos do centro de Gondomar e com proximidade ao Rio Douro zona de Atães, este terreno reúne características altamente procuradas para o desenvolvimento de projetos habitacionais modernos, exclusivos e integrados na paisagem natural envolvente.Com aproximadamente 6.650 m² de área total, o ativo apresenta uma excelente capacidade construtiva e enquadramento urbanístico favorável para promoção imobiliária.Potencial Urbanístico Índice de construção: 0,8 Capacidade máxima de construção: aprox. 5.000 m² Construção permitida em R/C + 2 pisos Classificação urbanística: Tipo 2Um projeto pensado para o futuroA localização, exposição solar e envolvente natural permitem idealizar um empreendimento diferenciador, orientado para:- qualidade de vida- integração paisagística- conceito wellness & family living- valorização imobiliária sustentadaIdeal para: condomínio residencial moradias contemporâneas habitação multifamiliar projeto premium de baixa densidadePontos Fortes do Investimento- Excelente dimensão de terreno- Forte potencial de valorização- Zona em crescimento residencial- Proximidade ao Porto e Gondomar- Ambiente tranquilo e natural- Procura crescente por projetos diferenciadosLocalização EstratégicaA envolvente combina:- acessibilidade urbana- contacto com a natureza- proximidade ao Rio Douro- privacidade e tranquilidadeUma combinação cada vez mais valorizada pelo mercado residencial atual.Informação ImportanteAs imagens,...#ref:ZMPT575501