Land for sale in Gondomar, Portugal — €450,000

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Terreno com Moradia para Restauro | Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom – Gondomar Apresentamos este excelente terreno com cerca de 2.000 m², localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos das margens do Rio Douro, numa zona em crescente valorização. O imóvel inclui uma moradia para restauro, podendo beneficiar do enquadramento legal atualmente aplicável ao Simplex Urbanístico, sujeito à verificação e cumprimento da legislação em vigor. Como alternativa, o terreno apresenta um elevado potencial para construção em altura, sendo que, de acordo com a informação urbanística disponível, permite uma capacidade construtiva até 16 metros de altura, correspondente a 3 pisos acima da cota de soleira, oferecendo uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Principais características: • Terreno com aproximadamente 2.000 m²; • Moradia existente para restauro; • Potencial para construção multifamiliar; • Capacidade construtiva até 16 metros (3 pisos acima do solo); • Duas frentes de acesso, proporcionando grande flexibilidade de implantação; • Cerca de 100 metros de frente; • Localização privilegiada, próxima do Rio Douro; • Bons acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias; • Proximidade de escolas, transportes públicos, comércio e serviços. Esta é uma oportunidade única para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior potencial de valorização do concelho de Gondomar. Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: 125631157-60