Land for sale in Gondomar, Portugal — €137,500

About this land

Localização: ** PREÇO NEGOCIÁVEL** Numa zona tranquila e rodeada de beleza natural, a 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Oferece uma excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos. Características da Propriedade: Área Total: 24.000 m², dividida em duas parcelas: - Parcela 1: 4.182, 70 m² - Parcela 2: 19.817, 30 m² Potencial de Construção – Impermeabilização do Terreno (Segundo PDM de Gondomar): - Residencial: Até 960 m². - Turismo: Até 1.680 m² para desenvolvimento turístico, de lazer ou desportivo. - Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas. Infraestrutura Existente: - Poço de água, garantindo acesso a um recurso essencial. Localização Estratégica e Acessibilidade: - Perto das margens do Rio Douro com vistas panorâmicas únicas! - Acesso rápido às principais estradas: A41 e IC24, com ligações ao Porto, Gondomar e Penafiel. Informações Técnicas: - Classificação do Solo: Rural – Uso Agrícola e Florestal Multiuso. Condições de Construção: - Permitido para atividades agrícolas, pecuárias e industriais. - Construções residenciais e turísticas permitidas, integradas à paisagem. Principais Destaques: - Privacidade e tranquilidade: Um refúgio natural perto de centros urbanos. - Versatilidade: Ideal para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento. - Potencial de Crescimento: Região com oportunidades para projetos turísticos e agrícolas. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Venda Particular. Contacte-me já!