Land for sale in Gondomar, Portugal — €550,000

About this land

Oportunidade u00fanica para promotores e investidores! Terreno com excelente exposição solar e vista desafogada sobre o rio, localizado em Foz do Sousa, Gondomar, numa zona em crescimento e com forte potencial para desenvolvimento imobiliuário. Pelas suas características urbanísticas, dimensão e acessibilidades, este imóvel reu00fane condições para a implementação de um empreendimento habitacional de referência, quer na vertente de habitação coletiva, quer na construção de moradias unifamiliares. De acordo com consulta simples ao PDM realizada em 2024, o terreno dispõe de: u00c1rea total de 7.947 m²; u00c1rea de construção de aproximadamente 6.537 m²; 4.854 m² classificados como solo urbanizado; 3.092 m² classificados como solo urbanizuável, aptos para Espaço Residencial u2013 Tipo II; Altura muáxima das fachadas de 12 metros, correspondente a 3 pisos. A uárea em solo urbanizado encontra-se apta para licenciamento e construção, não sendo necessuária a execução de obras de urbanização, uma vez que beneficia de infraestruturas existentes. O terreno confronta com arruamento pu00fablico totalmente infraestruturado e permite a criação de um arruamento interno com dois acessos opostos u00e0 via municipal, proporcionando uma solução urbanística funcional e valorizadora do empreendimento. Acresce que o imóvel admite a construção de habitação coletiva e de moradias unifamiliares, tendo inclusivamente existido um loteamento aprovado para 19 moradias, evidenciando o seu reconhecido potencial de desenvolvimento. A conjugação da localização, da vista rio, da capacidade construtiva, da possibilidade de edificação até 3 pisos, das infraestruturas existentes e da versatilidade do projeto torna este terreno uma excelente oportunidade para promotores que procuram desenvolver um empreendimento com elevado potencial de valorização. Mediante interesse, poderão ser disponibilizados todos os elementos técnicos de suporte, incluindo registos e certidões, levantamento topogruáfico, implantação do terreno e restante documentação relevante para anuálise do investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:A unique opportunity for developers and investors!A plot of land with excellent sun exposure and unobstructed river views, located in Foz do Sousa, Gondomaru2014an area experiencing growth and strong potential for real estate development.Given its zoning characteristics, size, and accessibility, this property is ideally suited for a landmark residential project, whether for multi-family housing or single-family homes.According to a preliminary review of the Municipal Master Plan (PDM) conducted in 2024, the land features:Total area of u200bu200b7,947 m²;Build area of u200bu200bapproximately 6,537 m²;4,854 m² classified as urbanized land;3,092 m² classified as land suitable for urbanization (Type II Residential Area);Maximum façade height of 12 meters (equivalent to 3 stories).The urbanized portion of the land is ready for permitting and construction; no additional urban infrastructure works are required, as the site already benefits from existing utility connections.The land borders a fully serviced public road and allows for the creation of an internal access road with two entry points connecting to the municipal thoroughfare, offering a functional layout that enhances the project's value.Furthermore, the property permits both multi-family and single-family housing; a subdivision plan for 19 houses had previously been approved, underscoring the site's proven development potential.The combination of location, river views, build capacity, allowance for 3-story structures, existing infrastructure, and project versatility makes this land an excellent opportunity for developers seeking to create a project with high appreciation potential. Upon request, all supporting technical materials may be made available, including records and certificates, topographic surveys, site layout plans, and other documentation relevant to the investment analysis. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! 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With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion