Land for sale in Baião, Portugal — €100,000

About this land

DescriçãoTerreno para venda com projeto aprovado  Projeto Baião – Quinta Terapêutica  Um refúgio de saúde, bem-estar e turismosustentável no coração do Douro Verde    A Visão O Projeto Baião nasceu com a intenção de criar um espaço único de turismo local e saúde mental, fundindo natureza, arquitetura e terapias integradas.Mais do que um alojamento, é um convite ao equilíbrio entre corpo, mente eespírito, um lugar de descanso profundo, reencontro interior e ligaçãoautêntica à natureza.   ? Localização de Sonho Situado em Baião, numa das regiões mais belas e preservadas de Portugal.  Apenas 1 km do Rio Douro e da Marina de Baião, onde atracam embarcações que navegam até ao Porto e à vizinha Espanha.  Possibilidade de desfrutar de todas as atividades náuticas: passeios de barco, caiaque, paddle, vela, moto de água e muito mais.  A envolvência da montanha cria um microclima único, com temperaturas agradáveis e um silêncio natural absolutamente cativante.  Fácil acesso a partir do Porto (cerca de 1 hora).   ? O Projeto Arquitetura já aprovada e licenciada, respeitando a identidade local.  Estrutura projetada quase integralmente em vidro, permitindo uma visão extraordinária sobre a paisagem e uma sensação permanente de ar livre e harmonia com a natureza.  Flexibilidade de utilização: Pode ser uma casa única com 4 suítes, ideal para alojamento de luxo, ou  Dividir-se em dois T2 totalmente independentes, cada um com privacidade total, otimizando a rentabilidade turística.   Infraestruturas premium: Piscina panorâmica  Jacuzzi no rooftop com jardim  Banho turco para experiências de relaxamento profundo   Possibilidade de uso pessoal: Para quem sonha ter uma casa exclusiva no Douro, seja para viver permanentemente ou para férias, podendo ao mesmo tempo rentabilizar o outro piso de forma independente.   A Experiência Um lugar para:   Turismo terapêutico: retiros, workshops, programas de saúde mental e bem-estar.  Turismo local: alojamento acolhedor com forte ligação à natureza.  Turismo náutico: acesso rápido ao Douro e a experiências aquáticas inesquecíveis.  Turismo de natureza: caminhadas, passeios de montanha e contacto profundo com o silêncio e o ar puro da serra.  Residência pessoal de luxo: a casa de sonho no Douro, com a vantagem de poder gerar rendimento adicional.  Investimento sustentável: resposta a uma procura crescente por destinos que combinem descanso, autenticidade e experiências transformadoras.  ? Envolvência e Potencial Tendência crescente de procura por turismo de saúde e bem-estar em Portugal.  Potencial para integrar candidaturas a fundos europeus de turismo e inovação.  Forte atratividade da região de Baião, cada vez mais reconhecida como destino de turismo autêntico e exclusivo.  Projeto diferenciador com marca própria, já pronto para crescer e encantar.   ❤️ Oportunidade Única Mais do que um espaço, o Projeto Baião é uma ideia com alma.É a possibilidade de adquirir um conceito de turismo inovador, já com aprovaçãoarquitetónica e uma base sólida para expansão.  Aqui, cada pedra, cada árvore e cada espaço foram pensados para acolher quem procura paz, descanso e transformação interior.   ? Disponível para aquisição imediata.Um convite para quem deseja investir em turismo com propósito, viver no coraçãodo Douro ou combinar qualidade de vida com rentabilidade garantida.  Marque na sua agenda a visita e venha descobrir onde vai ficar a sua moradia de sonho