Land for sale in Calheta (Madeira), Portugal — €225,000

About this land

? (VENDE) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL ? 225.000 € Apresento este terreno com aproximadamente 1.000 m², localizado na Calheta, oferecendo uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona privilegiada, com vista mar, excelente exposição solar e proximidade à praia e aos serviços essenciais. O terreno beneficia de uma informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta e encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1. ? Destaques da Propriedade ? Localizado na Calheta ? 1.000 m² de terreno ? Vista mar ?️ Próximo da Praia da Calheta e de diversos serviços ☀️ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia ? Ambiente tranquilo e residencial ? Inserido em zona de Espaços Habitacionais 1 ? Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento ? Potencial de Construção De acordo com a informação emitida pela Câmara Municipal da Calheta, o terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1, permitindo construção habitacional sujeita ao cumprimento dos regulamentos urbanísticos e respetivas aprovações. ✅ Construção destinada a habitação permitida ✅ Adequado para moradia unifamiliar ✅ Índice de utilização do solo de 0,7 ✅ Potencial de construção até aproximadamente 700 m² ✅ Índice máximo de impermeabilização do solo de 50% ✅ Altura máxima da edificação de 10 metros ✅ Altura máxima da fachada de 8,5 metros ✅ Excelente oportunidade para desenvolver uma moradia espaçosa com vista mar ✨ Oportunidade Este terreno oferece uma combinação rara de localização, vista mar, proximidade à praia e elevado potencial construtivo. A classificação em Espaços Habitacionais 1 proporciona maior flexibilidade de desenvolvimento do que muitas categorias rurais, tornando esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende construir uma moradia de qualidade numa das zonas mais procuradas da Madeira. ⚠️ Nota Toda e qualquer construção está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e à aprovação das entidades competentes. As informações apresentadas baseiam-se na informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta. ;ID RE/MAX: 123511098-159