Land for sale in Calheta (Madeira), Portugal — €450,000

About this land

Magnífico Lote com 2300m² à Beira-Mar – Oportunidade Exclusiva de Investimento Apresentamos um magnífico lote com 2300m², localizado em primeira linha sobre o mar, orientado para Sul, garantindo uma excelente exposição solar durante todo o dia. Situado ao lado do renomado Hotel Saccharum, este terreno oferece uma vista deslumbrante e única para o mar, ideal para investidores exigentes e exclusivos que procuram desenvolver projetos turísticos de alta qualidade. Localização Privilegiada e Fácil Acesso Além da proximidade com o hotel de referência, o lote encontra-se muito perto de via rápida e diversas zonas de serviços essenciais, como supermercado, padarias, restaurantes, bares, marina e praia, proporcionando uma experiência de vida plena onde o contacto com a natureza, a tranquilidade e o som do mar são protagonistas. Potencial de Construção e Flexibilidade O índice de construção para uso turístico é de 1.0, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos diversos, como apartamentos residenciais voltados para o turismo, apart-hotéis ou blocos de apartamentos. Existe ainda a possibilidade de construir duas casas de falésia isoladas, posicionadas diretamente sobre o mar, valorizando ainda mais o investimento. Programa Proposto O projeto em estudo contempla: - Dez apartamentos T2, cada um com 190m² de área bruta construída e terraços de 100m² com fachada de 16 metros voltada para o mar. Cada apartamento inclui duas vagas de estacionamento dedicadas. - Alternativamente, pode ser considerada a construção de 20 apartamentos T1, com metade das dimensões indicadas, ou uma combinação estratégica entre as tipologias T1 e T2. Áreas Comuns e Infraestruturas de Qualidade Para garantir uma experiência completa e diferenciadora aos futuros moradores e turistas, o empreendimento contará com diversas áreas comuns, incluindo recepção, depósitos, arrumos para pranchas, balneários, WC, sauna, ginásio, piscina, acesso direto ao mar e à praia do Saccharum, além de jardins ajardinados que complementam o ambiente de relaxamento e lazer. Materialidade e Design Contemporâneo O edifício será construído utilizando lajes de betão aparente, criando uma estrutura sólida e moderna. As paredes exteriores entre as lajes terão revestimento em madeira natural canelada, conferindo um toque elegante e acolhedor. As fachadas principais serão equipadas com cortinas de vidro, realçando o conceito minimalista e contemporâneo do projeto. Todos os terraços e coberturas serão ajardinados, promovendo a integração harmoniosa com a paisagem envolvente. Os muros de suporte serão revestidos com pedra emparelhada de basalto, assegurando resistência e beleza estética. Conclusão Este lote representa uma oportunidade rara para investidores que desejam apostar num projeto turístico de excelência, que une localização privilegiada, vista deslumbrante, design inovador e infraestrutura completa. Uma proposta que valoriza a qualidade de vida, o contacto com o mar e a natureza, garantindo um produto final exclusivo e altamente valorizado no mercado. Para mais informações e apresentação detalhada do projeto, estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e marcar uma visita ao local. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Magnificent plot with 2100m2 located on the sea, facing south, excellent solar exposure, next to the fantastic Hotel Saccharum, with a first-rate sea view, for demanding and exclusive investors, with a construction index for tourism of 1.0. whose area allows the construction of projects aimed at tourism, such as residential apartments, is located close to the expressway and service areas, such as supermarket, bakery, restaurants, bar, marina, beach, etc. where you can experience full quality, with views, nature, tranquility, sound and access to the Sea. 2. Description to be Displayed: - The objective is to promote the land as a viable investment option for tourist apartments, apart-hotel or apartment blocks. 3. Program: - The program for construction on this land consists of 10 2-bedroom apartments measuring 190m² ABC, with a 100m² terrace each, featuring a 16-meter facade facing the sea. Each apartment will have two parking spaces. Alternatively, one could consider building 20 1-bedroom apartments with half of the conditions mentioned above or a combination of T1 and T2. Common Areas: - In addition to the apartments, the project includes common areas, such as reception, storage rooms, board storage, changing rooms, bathroom, sauna, gym, swimming pool, access to the sea, access to Saccharum beach and gardens. These additional facilities are designed to provide a complete and attractive experience to potential residents. 5.Description of the Materiality of the Building: - The building will be built with exposed concrete slabs, external cladding of the walls between the slabs using natural wood fluting and facades with glass curtains, giving a minimalist and contemporary appearance. All terraces and roofs will be landscaped. In addition, all of the project's retaining walls will be covered with paired basalt stone. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Traumhaftes 2300 m² großes Strandgrundstück – Exklusive Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren Ihnen ein traumhaftes, 2300 m² großes Strandgrundstück in Südlage, das den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Direkt neben dem renommierten Saccharum Hotel gelegen, bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden und einzigartigen Meerblick – ideal für anspruchsvolle Investoren, die hochwertige Tourismusprojekte realisieren möchten. Privilegierte Lage und optimale Erreichbarkeit Neben der Nähe zum bekannten Hotel befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Schnellstraßen und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Bars, einem Yachthafen und dem Strand. Hier genießen Sie ein umfassendes Lebensgefühl, bei dem Naturverbundenheit, Ruhe und Meeresrauschen im Vordergrund stehen. Baupotenzial und Flexibilität Der Bebauungsindex für touristische Nutzung liegt bei 1,0 und ermöglicht die Entwicklung vielfältiger Projekte, wie z. B. Ferienwohnungen, Aparthotels oder Apartmentanlagen. Auch der Bau von zwei freistehenden Häusern direkt über dem Meer ist möglich und steigert den Wert Ihrer Investition zusätzlich. Vorgeschlagenes Programm Das untersuchte Projekt umfasst: - Zehn 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 190 m² Bruttogeschossfläche und 100 m² großen Terrassen mit einer 16 Meter breiten, zum Meer ausgerichteten Fassade. Jede Wohnung verfügt über zwei eigene Parkplätze. - Alternativ könnte der Bau von 20 Ein-Zimmer-Wohnungen mit der Hälfte der angegebenen Abmessungen oder eine strategische Kombination von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in Betracht gezogen werden. Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Infrastruktur Um zukünftigen Bewohnern und Touristen ein umfassendes und differenziertes Erlebnis zu bieten, wird die Anlage über mehrere Gemeinschaftsbereiche verfügen, darunter Rezeption, Abstellräume, Surfbrettlager, Umkleideräume, Toiletten, Sauna, Fitnessraum, Schwimmbad, direkter Zugang zum Meer und zum Strand von Saccharum sowie angelegte Gärten, die die entspannende und erholsame Atmosphäre unterstreichen. Materialien und zeitgenössisches Design Das Gebäude wird in Sichtbetonbauweise errichtet, wodurch eine solide und moderne Struktur entsteht. Die Außenwände zwischen den Platten werden mit geriffeltem Naturholz verkleidet, was dem Gebäude eine elegante und einladende Note verleiht. Die Hauptfassaden werden mit Glasfassaden versehen, die das minimalistische und moderne Konzept des Projekts unterstreichen. Alle Terrassen und Dachflächen werden begrünt und fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die Stützmauern werden mit Basaltstein verkleidet, was für Widerstandsfähigkeit und ästhetische Schönheit sorgt. Fazit: Dieses Grundstück bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein herausragendes Tourismusprojekt zu investieren, das eine privilegierte Lage, atemberaubende Ausblicke, innovatives Design und eine vollständige Infrastruktur vereint. Ein Projekt, das Lebensqualität, die Nähe zum Meer und zur Natur in den Vordergrund stellt und ein exklusives und hochgeschätztes Endprodukt auf dem Markt garantiert. Für weitere Informationen und eine detaillierte Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Magnifique terrain de 2300 m² en bord de mer – Opportunité d'investissement exclusive Nous vous présentons un magnifique terrain de 2300 m², situé en bord de mer, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Jouxtant le prestigieux hôtel Saccharum, ce terrain offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour les investisseurs exigeants et exclusifs souhaitant développer des projets touristiques haut de gamme. Emplacement privilégié et accessibilité aisée Outre sa proximité avec cet hôtel emblématique, le terrain est également proche des grands axes routiers et de nombreux services essentiels tels que supermarchés, boulangeries, restaurants, bars, port de plaisance et plage, offrant un cadre de vie exceptionnel où le contact avec la nature, la tranquillité et le murmure des vagues sont primordiaux. Potentiel et flexibilité de construction L'indice de construction pour un usage touristique est de 1,0, permettant le développement de projets variés, tels que des appartements résidentiels destinés au tourisme, des appart'hôtels ou des immeubles d'appartements. Il est également possible de construire deux maisons individuelles sur la falaise, surplombant directement la mer, valorisant ainsi davantage l'investissement. Programme proposé Le projet à l'étude comprend : - Dix appartements de deux chambres, d'une surface habitable brute de 190 m² chacun et dotés de terrasses de 100 m² avec une façade de 16 mètres face à la mer. Chaque appartement dispose de deux places de parking privatives. - Il est également possible d'envisager la construction de 20 appartements d'une chambre, d'une surface deux fois plus petite, ou une combinaison stratégique d'appartements d'une et deux chambres. Espaces communs et infrastructures de qualité Afin de garantir une expérience complète et personnalisée aux futurs résidents et vacanciers, le complexe comprendra plusieurs espaces communs : réception, locaux de rangement, local à planches de surf, vestiaires, sanitaires, sauna, salle de sport, piscine, accès direct à la mer et à la plage de Saccharum, ainsi que des jardins paysagers qui contribuent à une atmosphère de détente et de loisirs. Matériaux et design contemporain Le bâtiment sera construit en dalles de béton apparentes, créant une structure solide et moderne. Les murs extérieurs entre les dalles seront revêtus de bois cannelé naturel, apportant une touche d'élégance et de convivialité. Les façades principales seront dotées de rideaux de verre, renforçant le concept minimaliste et contemporain du projet. Toutes les terrasses et toitures seront aménagées, favorisant une intégration harmonieuse au paysage environnant. Les murs de soutènement seront revêtus de pierre de basalte, alliant résistance et esthétique. Conclusion Ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant investir dans un projet touristique d'excellence, combinant un emplacement privilégié, des vues imprenables, une conception innovante et une infrastructure complète. Une proposition qui valorise la qualité de vie, le contact avec la mer et la nature, garantissant un produit final exclusif et très recherché sur le marché. Pour plus d'informations et une présentation détaillée du projet, nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite du site.