Land for sale in Calheta (Madeira), Portugal — €199,500

About this land

Excelente oportunidade de investimento na Calheta, numa localização privilegiada, próxima do centro e da conhecida praia de areia. Com uma área total de 1.033 m², este terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, marina e principais acessos rodoviários, reunindo condições muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.Principais características:-> Área total do terreno: 1.033 m²;-> Localização próxima do centro da Calheta;-> A poucos minutos da Praia da Calheta;-> Bons acessos rodoviários;-> Proximidade de comércio, supermercado, restaurantes, serviços e equipamentos culturais;-> Zona consolidada e com elevada procura residencial e turística;-> Excelente oportunidade para investimento;De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em:-> Solo urbano urbanizado;-> Espaço Residencial - Densidade 2, ER (D2)-> Índice máximo de utilização do solo: 0,9-> Área de construção indicativa máxima: aproximadamente 929,70 m²;-> Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;-> Área impermeabilizável indicativa máxima: aproximadamente 619,80 m²;-> Altura total máxima da edificação: 16 metros;-> Altura máxima da edificação: 14 metros;-> Altura máxima da fachada: 11,5 metros;-> Afastamentos laterais mínimos: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura do muro ou fachada adjacente, com um mínimo de 3 metros;-> Afastamento de tardoz: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura da fachada adjacente, com um mínimo de 6 metros;-> Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 metros, ou em conformidade com as edificações adjacentes e a envolvente dominante;-> Elevado potencial de construção;Pelas suas dimensões, localização e parâmetros urbanísticos, este terreno apresenta um enorme potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos, possivelmente distribuído por cerca de quatro pisos, dependendo da implantação, da topografia, da configuração arquitetónica e das autorizações das entidades competentes.Uma oportunidade especialmente interessante para a criação de apartamentos destinados a residência permanente, segunda habitação ou exploração turística, numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira.Para mais informações contacte-nos.