Terreno para venda em Torres Vedras, Portugal — 450 000 €

Terreno de 42 000 m² · 11 €/m²

Localização: Torres Vedras, distrito de Lisboa, Portugal
Área do terreno: 42 000 m²
Preço: 450 000 €
Preço por m²: 11 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 95 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área ainda requer confirmação. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Excelente oportunidade de investimento em Torres Vedras, numa zona com potencial para desenvolvimento residencial. O terreno tem uma área total de aproximadamente 42.000 m², situado em Penúrias e Morgadinho, na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, concelho de Torres Vedras. De acordo com a análise urbanística realizada com base no Plano de Urbanização de Torres Vedras, a capacidade construtiva concentra-se numa área urbana edificável de cerca de 1.523 m², estando a restante área condicionada por Espaços Verdes de Proteção e REN. O cenário de desenvolvimento mais eficiente será, indicativamente, a criação de um pequeno condomínio de moradias geminadas, com cerca de 8 fogos / moradias, aproveitando a densidade habitacional prevista de 55 fogos por hectare aplicada à área urbana. A área bruta de construção máxima estimada é de aproximadamente 990 m², o que permitiria desenvolver cerca de 8 moradias de 120–125 m² cada, distribuídas em 2 pisos, com jardim, terraço, estacionamento e possibilidade de espaços exteriores privados. No cenário de moradias geminadas, a ocupação do solo é mais favorável, com uma estimativa de cerca de 762 m² de implantação, tornando esta solução a mais eficiente para maximizar o potencial do terreno. Este ativo é particularmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem uma oportunidade de value-add, através da preparação de um PIP / licenciamento para clarificar o potencial urbanístico e valorizar o terreno. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas de um possível conceito de desenvolvimento e não correspondem a projeto aprovado.