Land for sale in Torres Vedras, Portugal — €450,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Excelente oportunidade de investimento em Torres Vedras, numa zona com potencial para desenvolvimento residencial. O terreno tem uma área total de aproximadamente 42.000 m², situado em Penúrias e Morgadinho, na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, concelho de Torres Vedras. De acordo com a análise urbanística realizada com base no Plano de Urbanização de Torres Vedras, a capacidade construtiva concentra-se numa área urbana edificável de cerca de 1.523 m², estando a restante área condicionada por Espaços Verdes de Proteção e REN. O cenário de desenvolvimento mais eficiente será, indicativamente, a criação de um pequeno condomínio de moradias geminadas, com cerca de 8 fogos / moradias, aproveitando a densidade habitacional prevista de 55 fogos por hectare aplicada à área urbana. A área bruta de construção máxima estimada é de aproximadamente 990 m², o que permitiria desenvolver cerca de 8 moradias de 120–125 m² cada, distribuídas em 2 pisos, com jardim, terraço, estacionamento e possibilidade de espaços exteriores privados. No cenário de moradias geminadas, a ocupação do solo é mais favorável, com uma estimativa de cerca de 762 m² de implantação, tornando esta solução a mais eficiente para maximizar o potencial do terreno. Este ativo é particularmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem uma oportunidade de value-add, através da preparação de um PIP / licenciamento para clarificar o potencial urbanístico e valorizar o terreno. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas de um possível conceito de desenvolvimento e não correspondem a projeto aprovado.