Land for sale in Sobral de Monte Agraço, Portugal — €178,000

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Terreno com 5.720 m² e PIP Aprovado para 3 Moradias T3 | Santo Quintino Terreno com 5.720 m² e PIP aprovado para construção de 3 moradias T3, com uma área total de construção de 660 m², localizado na Pedreira, freguesia de Santo Quintino. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento e desenvolvimento residencial, beneficiando de uma solução urbanística já aprovada, numa envolvente tranquila e caracterizada por moradias de baixa densidade. PIP Aprovado | 3 Moradias T3 O PIP aprovado contempla a construção de 3 habitações de tipologia T3, desenvolvidas num piso + sótão, com uma área total de implantação e construção de 660 m², correspondendo a uma média aproximada de 220 m² por habitação. A implantação acompanha as características naturais do terreno, desenvolvendo cada habitação a uma cota distinta e proporcionando maior individualidade entre as unidades e uma integração harmoniosa na paisagem. Estão previstos 6 lugares de estacionamento, distribuídos no interior da propriedade. Terreno com 5.720 m² A propriedade apresenta uma área total de 5.720 m², dos quais 2.489,50 m² correspondem a espaço urbano. O terreno é praticamente plano, com uma ligeira pendente natural no sentido sul–norte, proporcionando uma envolvente ampla, privacidade e excelentes condições para o desenvolvimento de um conjunto residencial de baixa densidade. A parcela encontra-se parcialmente abrangida por REN, estando, contudo, toda a intervenção prevista exclusivamente inserida na área urbana, sem intervenção na área condicionada. Parâmetros Aprovados Área do terreno: 5.720 m² Área em espaço urbano: 2.489,50 m² Área de implantação: 660 m² Área de construção: 660 m² Volumetria: 2.698 m³ Número de habitações: 3 Tipologia: T3 Número de pisos: 1 + sótão Altura da edificação: 6 metros Estacionamento: 6 lugares Projeto de Arquitetura Existe ainda a possibilidade de disponibilização/desenvolvimento do projeto de arquitetura para as três moradias, respeitando as áreas, implantação e volumetria aprovadas. Esta possibilidade contempla o projeto de arquitetura, sem projetos de especialidades, permitindo ao futuro proprietário ou promotor partir de uma base mais avançada para a concretização do empreendimento. Acessos e Infraestruturas O acesso à propriedade é efetuado através do Caminho Municipal n.º 1112-1, estando previsto no interior um acesso comum com aproximadamente 7 metros de largura e zonas destinadas ao estacionamento das três habitações. O local dispõe de rede de abastecimento de água e eletricidade. Na ausência de rede pública de saneamento, encontra-se prevista a instalação de fossa séptica em conformidade com as normas municipais. Oportunidade de Investimento A combinação entre 5.720 m² de terreno, PIP aprovado para três moradias T3 e 660 m² de construção torna esta propriedade particularmente interessante para promoção imobiliária ou investimento. Uma oportunidade para desenvolver um conjunto residencial de três moradias independentes, numa envolvente tranquila, com baixa densidade construtiva, privacidade e uma solução urbanística já aprovada. 5.720 m² de terreno | PIP aprovado | 3 Moradias T3 | 660 m² de construção | 1 piso + sótão | 6 estacionamentos.