Land for sale in Sobral de Monte Agraço, Portugal — €250,000

About this land

Terreno urbano com PIP para 600 m² em Sobral de Monte Agraço Terreno para construção e investimento imobiliário em Sobral de Monte Agraço, localizado na Rua dos Chãos, junto à N115, com uma área total de 10.662,38 m² e enquadramento residencial e agrícola. A propriedade integra: -6.001,77 m² de área urbana; -4.660,61 m² inseridos em Reserva Agrícola Nacional -RAN -dois artigos matriciais, correspondentes a uma componente urbana e outra rústica -PIP aprovado para aproximadamente 600 m² de construção -Estudo conceptual de implantação para seis moradias unifamiliares. Trata-se de uma oportunidade especialmente direcionada para promotores imobiliários, construtores e investidores que procurem um terreno para desenvolvimento de um projeto habitacional de baixa densidade numa localização tranquila e com potencial de valorização. O estudo conceptual existente prevê a implantação de seis moradias independentes, organizadas em torno de um arruamento interior, permitindo visualizar uma possível solução de aproveitamento da área urbana do imóvel. Esta solução tem natureza meramente ilustrativa. A propriedade beneficia de: - proximidade ao centro de Sobral de Monte Agraço; - ligação rodoviária pela envolvente da N115; - boa exposição solar; - vistas abertas sobre a paisagem; - envolvente predominantemente residencial e agrícola; - dimensão adequada para um pequeno empreendimento residencial. A componente urbana do terreno permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento imobiliário, nomeadamente moradias unifamiliares, conjunto residencial de baixa densidade ou outro projeto habitacional compatível com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A área inserida em RAN complementa o enquadramento verde e paisagístico da propriedade, podendo contribuir para a criação de espaços exteriores, zonas ajardinadas ou áreas de integração paisagística, sem prejuízo das limitações legais aplicáveis. Características principais: -Área total: 10.662,38 m² -Área urbana: 6.001,77 m² -Área em RAN: 4.660,61 m² -Capacidade construtiva indicada no PIP: aproximadamente 600 m² -Estudo conceptual: seis moradias unifamiliares - Localização: Rua dos Chãos, Sobral de Monte Agraço As imagens e representações tridimensionais apresentadas são meramente conceptuais, destinando-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do imóvel. Não correspondem a um projeto de arquitetura aprovado nem a um loteamento constituído. Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.