Land for sale in Sobral de Monte Agraço, Portugal — €97,000

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Terreno de 3.120 m² com PIP Aprovado para Moradia T3 | Santo Quintino Terreno com 3.120 m² e PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar T3, com 200 m² de área de construção, um piso + sótão e dois lugares de estacionamento. Localizado na Pedreira, freguesia de Santo Quintino, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia independente, beneficiando de um projeto com viabilidade e volumetria já aprovadas e de uma ampla área de terreno. PIP Aprovado | Moradia T3 com 200 m² O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se aprovado, contemplando a construção de uma moradia unifamiliar isolada, de tipologia T3, predominantemente térrea e com aproveitamento de sótão. A proposta aprovada apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos: Área total do terreno: 3.120 m² Área em espaço urbano: 360,73 m² Área de implantação: 200 m² Área de construção: 200 m² Volumetria: 750 m³ Número de pisos: 1 + sótão Altura de fachada: 3 metros Altura máxima da edificação: 6 metros Área impermeabilizada: 300 m² Número de fogos: 1 Estacionamento: 2 lugares Terreno e Envolvente Com uma área total de 3.120 m², o terreno caracteriza-se por ser praticamente plano, apresentando apenas uma ligeira pendente no sentido sul–norte. A dimensão da propriedade permite beneficiar de uma ampla área exterior, proporcionando condições para desenvolver um conceito residencial onde habitação, jardim e zonas de lazer possam coexistir num ambiente de maior privacidade e contacto com a natureza. A solução aprovada foi pensada em harmonia com a envolvente, caracterizada essencialmente por moradias isoladas, predominantemente de um piso e de baixa densidade construtiva. Acessos e Infraestruturas O acesso à propriedade é realizado através do Caminho Municipal n.º 1112-1, estando contemplada uma zona de entrada recuada para facilitar o acesso e a manobra de veículos. O local dispõe de rede de abastecimento de água e eletricidade. A parcela encontra-se parcialmente abrangida por área de REN, sendo importante salientar que a implantação aprovada da construção se encontra exclusivamente na área urbana, não prevendo intervenção na área condicionada. Possibilidade de Projeto de Arquitetura Para além do PIP já aprovado, existe a possibilidade de disponibilização de projeto de arquitetura desenvolvido de acordo com os parâmetros, implantação e volumetria aprovados, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao processo com uma solução arquitetónica já definida. Esta possibilidade contempla o projeto de arquitetura, não incluindo os respetivos projetos de especialidades, que deverão ser posteriormente desenvolvidos e instruídos de acordo com as exigências legais e regulamentares aplicáveis. Uma vantagem adicional para quem pretende reduzir etapas na definição da futura habitação e avançar com maior segurança e previsibilidade para a concretização do projeto. Um Projeto com Viabilidade Definida A existência de um PIP aprovado com implantação, área de construção e volumetria já definidas representa uma importante mais-valia para o futuro proprietário, reduzindo a incerteza urbanística associada à aquisição de um terreno para construção. Acresce ainda a possibilidade de projeto de arquitetura, proporcionando uma base ainda mais avançada para o desenvolvimento da futura moradia. Uma oportunidade para concretizar uma moradia T3 térrea com 200 m², sótão e dois lugares de estacionamento, inserida numa propriedade com 3.120 m², numa envolvente tranquila e predominantemente residencial. 3.120 m² de terreno | PIP aprovado | 200 m² de construção | T3 | 1 piso + sótão | 2 estacionamentos | Possibilidade de projeto de arquitetura.