Terreno para venda em Sintra, Portugal — 295 000 €

Terreno de 560 m² · 527 €/m²

Localização: Sintra, Portugal
Área do terreno: 560 m²
Preço: 295 000 €
Preço por m²: 527 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 203 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade única de investimento e potencial construção de moradia para segmento de luxo. Situada ao lado da deslumbrante Praia da Aguda, e ao lado da famosa vila das Azenhas do Mar em Sintra, este terreno urbano de 560 m² oferece o cenário perfeito para quem procura exclusividade, e um projecto design contemporâneo e sustentabilidade. Características do Terreno: Tipo: Urbano / Terreno para construção. Área Total do Terreno: 560 m². Área de Implantação: 138 m² O Projeto: O lote conta com um projeto pronto para construção de moradia com área bruta de 395 m2, concebido sob os mais elevados padrões de qualidade e estética premium. A futura moradia destaca-se pela sua eficiência energética superior, já com pré-certificado energético A+ (SCE), garantindo o máximo conforto térmico e acústico com um impacto ambiental reduzido. O projeto foi desenhado para potenciar a luz natural e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores. Com áreas generosas e uma distribuição inteligente em três pisos (incluindo cave/garagem), a moradia prevê acabamentos nobres e uma integração perfeita com a paisagem envolvente de Sintra, ideal para quem exige o melhor em termos de habitação moderna. Potencial de Investimento e Rentabilidade: Para investidores, este ativo apresenta métricas de rentabilidade extremamente atrativas, tanto para venda direta após construção como para o mercado de arrendamento de luxo: - Venda: Valor de mercado estimado após conclusão superior a 1.900. 000 €, representando um potencial de valorização superior a 60% em 2 anos. - Arrendamento de Curta Duração (Airbnb/Sazonal): Rendimentos brutos expectáveis que podem atingir os 13.000 €/mês no período de verão e cerca de 8.500 €/mês em época baixa. Arrendamento de Longa Duração: Estimado em 7.000 €/mês. Rentabilidade anual superior a 8% ao ano Localizado numa zona de crescente valorização, próximo das praias e com a mística da Serra de Sintra como pano de fundo, este é o projeto ideal para quem procura um refúgio de luxo ou um investimento seguro com retorno comprovado.