Land for sale in Sintra, Portugal — €295,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade única de investimento e potencial construção de moradia para segmento de luxo. Situada ao lado da deslumbrante Praia da Aguda, e ao lado da famosa vila das Azenhas do Mar em Sintra, este terreno urbano de 560 m² oferece o cenário perfeito para quem procura exclusividade, e um projecto design contemporâneo e sustentabilidade. Características do Terreno: Tipo: Urbano / Terreno para construção. Área Total do Terreno: 560 m². Área de Implantação: 138 m² O Projeto: O lote conta com um projeto pronto para construção de moradia com área bruta de 395 m2, concebido sob os mais elevados padrões de qualidade e estética premium. A futura moradia destaca-se pela sua eficiência energética superior, já com pré-certificado energético A+ (SCE), garantindo o máximo conforto térmico e acústico com um impacto ambiental reduzido. O projeto foi desenhado para potenciar a luz natural e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores. Com áreas generosas e uma distribuição inteligente em três pisos (incluindo cave/garagem), a moradia prevê acabamentos nobres e uma integração perfeita com a paisagem envolvente de Sintra, ideal para quem exige o melhor em termos de habitação moderna. Potencial de Investimento e Rentabilidade: Para investidores, este ativo apresenta métricas de rentabilidade extremamente atrativas, tanto para venda direta após construção como para o mercado de arrendamento de luxo: - Venda: Valor de mercado estimado após conclusão superior a 1.900. 000 €, representando um potencial de valorização superior a 60% em 2 anos. - Arrendamento de Curta Duração (Airbnb/Sazonal): Rendimentos brutos expectáveis que podem atingir os 13.000 €/mês no período de verão e cerca de 8.500 €/mês em época baixa. Arrendamento de Longa Duração: Estimado em 7.000 €/mês. Rentabilidade anual superior a 8% ao ano Localizado numa zona de crescente valorização, próximo das praias e com a mística da Serra de Sintra como pano de fundo, este é o projeto ideal para quem procura um refúgio de luxo ou um investimento seguro com retorno comprovado.