Land for sale in Mafra, Portugal — €169,000

About this land

Terreno Rústico com 8.875 m² | Solo Agrícola Complementar | Barreiralva – MafraApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 8.875 m², localizado em Barreiralva, concelho de Mafra, classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Agrícola Complementar.A localização combina um ambiente rural tranquilo com excelente acessibilidade, situando-se a apenas 7 km do centro de Mafra e a 11 km da Ericeira, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços e às principais vias rodoviárias.Características da propriedadeÁrea total: 8.875 m²Classificação do solo: Solo Agrícola ComplementarAcesso por estrada alcatroadaÁgua da rede pública junto ao terrenoRede elétrica junto à propriedadeExcelente exposição solar nascente-poenteVista desafogada sobre a paisagem envolventeEnquadramento urbanísticoDe acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se inserido em Solo Agrícola Complementar, classificação destinada à preservação da atividade agrícola e à valorização do território rural.Pela sua área superior a 5.000 m², esta propriedade apresenta dimensão compatível para a apresentação de projetos de maior escala, sujeitos sempre à análise técnica e aprovação das entidades competentes através de Pedido de Informação Prévia (PIP).Mediante aprovação camarária e enquadramento na legislação em vigor, poderão ser desenvolvidos projetos como:Apoios à atividade agrícolaArmazéns e instalações agrícolasEstufas e infraestruturas de produçãoAgricultura biológica e regenerativaViticultura e culturas permanentesEmpreendimentos de turismo em espaço ruralProjetos de agroturismoEspaços dedicados ao bem-estar, como centros de yoga, retiros, meditação e desenvolvimento pessoalEquipamentos de utilização coletiva relacionados com atividades educativas, culturais, sociais ou de saúdeEspaços comerciais complementares e associados à atividade agrícola ou turística, quando legalmente enquadráveisPotencial de investimentoAs características do terreno, aliadas à sua localização privilegiada entre Mafra e Ericeira, tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores que pretendam desenvolver projetos sustentáveis, agrícolas, turísticos ou de bem-estar, numa das regiões com maior valorização do país.A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas existentes, enquadramento urbanístico e proximidade ao litoral representa uma oportunidade diferenciadora para projetos de médio e longo prazo.Localização7 km do centro de Mafra11 km da Ericeira e das suas praias de renome internacionalPróximo de comércio, escolas e serviçosExcelentes acessos rodoviáriosNota importanteAs possibilidades de utilização descritas neste anúncio resultam da interpretação do Regulamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra e das informações disponibilizadas pela Câmara Municipal de Mafra. Todas as intervenções estão condicionadas à legislação em vigor e carecem de validação através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) e da respetiva aprovação municipal.Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. Um terreno que reúne localização estratégica, enquadramento técnico sólido e características ideais para o desenvolvimento de projetos agrícolas, turísticos e sustentáveis.#ref: 115448