Land for sale in Mafra, Portugal — €498,000

About this land

Terreno com 10.000 m² localizado na freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra.O terreno com 5.000 m² de solo urbano (classificado como Solo Urbano – Nível II, conforme PDM de Mafra) e 5.000 m² de solo rústico, ideal para preservação ambiental, espaços verdes ou apoio a uma futura habitação.Situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o terreno oferece vista aberta para a Serra de Sintra e uma envolvente rural de grande qualidade. Características principaisÁrea total: 10.000 m²5.000 m² de solo urbano (Nível II)5.000 m² de solo rústico Natural e PaisagisticoÍndice construtivo previsto no PDM (Nível II): sujeito a consulta técnica junto da Câmara Municipal de MafraPossibilidade de construção: até 3 pisos / altura máxima aproximada de 9,5 m (a confirmar em projeto)Área potencial de construção: cerca de 1,500 m² Usos possíveis: habitação unifamiliar, projeto turístico rural, pequeno condomínio, ou quinta familiar (mediante parecer técnico e viabilidade urbanística) Pontos fortesExcelente exposição solar e vista panorâmicaZona calma e segura, com boa acessibilidade rodoviáriaProximidade de infraestruturas e serviços locaisEspaço ideal para projeto sustentável ou quinta ecológica LocalizaçãoIgreja Nova, MafraA cerca de 35 km do Aeroporto de LisboaA 20 km das praias da EriceiraPróximo à A21 e à EN116, com fácil acesso a Mafra, Sintra e Lisboa PotencialEste terreno combina o melhor de dois mundos:A parte urbana permite construir com enquadramento legal e boas condições de acesso.A parte rústica preserva o contacto com a natureza, ideal para jardins, horta biológica ou lazer.Perfeito para quem pretende investir num projeto residencial, turístico ou ecológico, num dos concelhos mais valorizados da região de Lisboa. Notas importantesA informação urbanística apresentada (área de construção, número de pisos, usos permitidos) deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Mafra e de um arquiteto antes de qualquer desenvolvimento.Documentação e coordenadas disponíveis para consulta. Contacte para mais informaçõesPara mais detalhes técnicos ou visita ao local, entre em contacto.Este terreno é uma excelente oportunidade para investir com segurança e qualidade de vida.#ref: 129315