Land for sale in Lourinhã, Portugal — €195,000

About this land

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com projeto aprovado para construção de edifício multifamiliar de 4 apartamentos, pronto a iniciar obra, localizado numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional. ÁREAS DO TERRENO E CONSTRUÇÃO Área total do lote: 474 m² Área de implantação: 224 m² Área bruta de construção: 672 m² Área bruta dependente (cave/estacionamento): 224 m² PROJETO APROVADO O projeto contempla a construção de: Edifício multifamiliar 2 pisos acima do solo + cave 4 frações habitacionais T2 (2 por piso) Estacionamento privativo em cave Logradouros e espaços exteriores individuais Piso -1 (Cave) Lugares de estacionamento Áreas técnicas e arrumos Acesso comum às frações Piso 0 2 apartamentos - T2 Sala e cozinha em open-space Quartos com boa exposição solar Acesso a logradouro privativo Piso 1 2 apartamentos - T2 Varandas e boa luminosidade Layout funcional e moderno TIPO DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS Projeto desenvolvido com soluções construtivas atuais, garantindo durabilidade, eficiência e valorização: Estrutura: Betão armado (pilares, vigas e lajes) Paredes exteriores Alvenaria em tijolo/bloco térmico Sistema ETICS (capoto) para isolamento térmico Acabamento em reboco e pintura exterior Cobertura Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização Caixilharia Alumínio com corte térmico Vidros duplos ACABAMENTOS PREVISTOS - Interiores: Pavimento flutuante (salas e quartos) Cerâmico (cozinhas e casas de banho) - Cozinhas: Mobiliário moderno Bancadas em pedra ou compacto Equipamentos encastrados - Casas de banho: Louças suspensas Base de duche Revestimentos contemporâneos EQUIPAMENTOS E CONFORTO Pré-instalação de ar condicionado Sistema de águas quentes (painéis solares ou bomba de calor) Instalações elétricas e ITED conforme normas atuais Soluções pensadas para boa eficiência energética e conforto habitacional. LOCALIZAÇÃO Situado em Capelas - Lourinhã, numa zona urbana em expansão: Próximo do centro da vila da Lourinhã - 4 km, onde encontra todos os serviços e comercio. A poucos minutos das praias - Praia Areia Branca - 7 km Bons acessos rodoviários - Autoestrada A8 - Acesso a Lisboa ( 70 km ) Zona com crescente procura residencial POTENCIAL DE INVESTIMENTO Projeto aprovado = início imediato Tipologia T2 com elevada procura Excelente aproveitamento de áreas (672 m² construção) Possibilidade de venda por fração ou exploração em arrendamento Contacte 7kasas Imobiliária para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: A+ ref:k347.