Terreno para venda em Loures, Portugal — 4 500 000 €

Terreno de 10 000 m² · 450 €/m²

Localização: Loures, Portugal
Área do terreno: 10 000 m²
Preço: 4 500 000 €
Preço por m²: 450 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 122 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

DescriçãoTerreno com aproximadamente 10.000 m², localizado em zona de forte expansão urbana e comercial, beneficiando de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários e elevada visibilidade. Inserido numa área consolidada e em crescimento, o imóvel encontra-se rodeado por diversos equipamentos e atividades económicas, nomeadamente postos de abastecimento de combustíveis, superfícies comerciais, serviços, restauração e outros pontos de interesse, conferindo-lhe um elevado potencial de valorização e exploração. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno apresenta viabilidade construtiva para: Comércio e Serviços Área máxima de construção: 8.000 m² Implantação máxima: 6.000 m² Área complementar em mezanino: 2.000 m² Habitação Área máxima de implantação: 3.000 m² Utilização Mista O terreno possui igualmente aptidão para desenvolvimento de projetos de uso misto, permitindo a conjugação de: Comércio; Serviços; Habitação; Esta versatilidade urbanística possibilita a implementação de diferentes conceitos imobiliários, tais como: Retail Park; Centro Comercial de Proximidade; Espaço Empresarial e de Serviços; Residência Sénior; Clínica ou Unidade de Saúde; Hotel ou Aparthotel; Condomínio Habitacional com área comercial no piso térreo; Projeto de uso misto integrado. A combinação entre localização estratégica, capacidade construtiva relevante, forte visibilidade comercial e flexibilidade de utilização faz deste ativo uma oportunidade diferenciada para investidores, promotores imobiliários e operadores comerciais que procurem desenvolver um projeto de referência na região. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ A plot of land measuring approximately 10,000 m², located in an area undergoing rapid urban and commercial expansion, benefiting from a strategic location with excellent road access and high visibility. Situated in a well-established and growing area, the property is surrounded by various amenities and economic activities, including gas stations, retail spaces, services, restaurants, and other points of interest, giving it high potential for appreciation and development. According to current urban planning regulations, the land is suitable for the following developments: Retail and Services Maximum building area: 8,000 m² Maximum footprint: 6,000 m² Additional mezzanine area: 2,000 m² Residential Maximum footprint: 3,000 m² Mixed-Use The land is also suitable for mixed-use development projects, allowing for the combination of: Retail; Services; Residential; This urban versatility enables the implementation of various real estate concepts, such as: Retail Park; Neighborhood Shopping Center; Business and Service Space; Senior Living Facility; Clinic or Healthcare Facility; Hotel or Aparthotel; Residential Condominium with retail space on the ground floor; Integrated mixed-use project. The combination of a strategic location, significant construction capacity, high commercial visibility, and flexibility of use makes this property a unique opportunity for investors, real estate developers, and commercial operators seeking to develop a landmark project in the region.