Land for sale in Loures, Portugal — €3,980,000

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TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃO PAGA ATÉ 2030. Características do Terreno e do Projeto: * Área do terreno: 2.926 m² * Área de construção: 9.478,91 m² * 4 blocos destinados a habitação e comércio – Blocos A, B, C e D * Arrecadações * 85 lugares de estacionamento em garagem * Ginásio, sala de condomínio e sala polivalente * Construção ao nível do subsolo com apenas 1.784,61 m² * Localização entre ruas paralelas: Rua Salvador Allende e Rua Júlio Bruno da Costa Pereira, em Sacavém * Jardim central integrado no futuro condomínio privado * Excelente orientação solar Oportunidade para construir de forma imediata e faseada, empreendimento imobiliário de habitação e comercio a apenas 5 minutos da Freguesia do Parque das Nações com uma enorme oferta de opções gastronómicas, hospitais, colegios de alta qualidade e inúmeras lojas comerciais. Trata-se de uma localização com elevado potencial de desenvolvimento, impulsionado por projetos urbanísticos e infraestruturas de grande envergadura atualmente em curso, que, do ponto de vista estratégico, contribuirão para o aumento da atratividade da zona. Este crescimento acelerado abrange áreas essenciais como saúde, educação, comércio, bem-estar e lazer, fundamentais para a consolidação da presença da população do segmento de mercado médio-alto. Importa destacar que o terreno será vendido com projeto aprovado e licença de construção paga, encontrando-se atualmente em pedido de prorrogação por mais 5 anos, válida de 2026 a 2030. Proposta de Desenvolvimento para Acelerar a Recuperação do Investimento: * 1.ª fase: Blocos A e B, com apartamentos e lojas, tipologias T2 e T3 * 2.ª fase: Blocos C e D, com apartamentos T2 e T3 duplex localizados na zona mais elevada do terreno Localização Privilegiada: * A escassos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa “Humberto Delgado” * Próximo da Estação de Comboios do Oriente, com ligações para todo o país * A 3 minutos das Urbanizações Real Forte I, II e III, Varandas de São José e, em breve, do Empreendimento Clarissas * Emblemática Fábrica da Loiça, fundada em 1850 * A 5 minutos da mais moderna freguesia de Lisboa, o Parque das Nações, palco de grandes acontecimentos da cidade, como a Expo 98, a recente visita do Papa Francisco no âmbito da Jornada Mundial da Juventude 2023, bem como diversos eventos artísticos, tecnológicos e exposições internacionais * Estação de Comboios de Sacavém com ligação a todos os concelhos do distrito de Lisboa, incluindo a zona central e turística da cidade (Baixa de Lisboa) * Estação de Metro – Linha Vermelha, com ligação ao Aeroporto Internacional de Lisboa e a toda a área metropolitana * Hospital Lusíadas de Sacavém * CUF Descobertas * Oceanário de Lisboa * Centro Comercial Vasco da Gama * Altice Arena (centro de espetáculos e eventos) * Casino de Lisboa * Colégio Pedro Arrupe * Parque Tejo * Jardim do Passeio dos Heróis do Mar * Pavilhão do Conhecimento * Múltiplas opções de hotéis (Myriad by Sana, Tivoli Oriente, Ibis, Moxy Ikonik) e restaurantes de elevado prestígio internacional Principais Acessos Rodoviários: * Ponte Vasco da Gama e A12 (Autoestrada do Sul do Tejo), ligação entre Lisboa e Setúbal * CRIL – Circular Regional Interior de Lisboa, itinerário complementar do IC17, via rápida que circunda Lisboa a Norte e Oeste, ligando Algés a Sacavém e formando um anel rodoviário com a Ponte Vasco da Gama * Segunda Circular, estrada urbana que liga a zona oriental da cidade (Parque das Nações, Beato, Marvila, Penha de França e Olivais) à zona ocidental Marque a sua reunião para obter uma apresentação detalhada de todas as características desta oportunidade de negócio no setor imobiliário, situada num dos distritos mais dinâmicos de Portugal e da Europa.