Land for sale in Cascais, Portugal — €180,000

About this land

u200bExcelente oportunidade para adquirir um terreno urbano estrategicamente localizado na Abóboda, em São Domingos de Rana, concelho de Cascais, uma da zona com elevado dinamismo económico eresidencial. Em sede de PDM de Cascais e respetiva Carta de Ordenamento, o terreno estuá classificado como estando em solo urbanizado e qualificado como Espaço Habitacional, sujeito aos regimes de uso de solo e de edificabilidade fixados nos artigos 61º, 63º, 69º e 70.º do Regulamento do PDM de Cascais. u200bLocalização Privilegiada u200bMorada: Largo do Rossio / Rua Principal u200bFreguesia: São Domingos de Rana, Cascais u200bProximidade: Situado numa zona calma de moradias, com acesso facilitado u00e0s principais vias rodoviuárias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249). Características Técnicas (conforme Caderneta Predial) u200b u00c1rea Total do Terreno: 287,00 m² u200bTipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total Afetação: Habitação Identificação do Local (conforme Câmara Municipal de Cascais) Classificação: Solo Urbano (art.º 62º e 63º) Qualificação: Habitacional (art.º 69º e 70º) Ordenamento: UOPG 4 Condicionantes: Sem condicionantes Dados de Avaliação e Potencial (conforme PDM de Cascais e Carta de Ordenamento) u200b u00cdndice para cuálculo da u00c1rea de Implantação no Solo (Rés-do-Chão): 0,30 (o que sugere um potencial de implantação de aproximadamente 86 m² de base) u00cdndice para cuálculo da u00c1rea de Construção Total: 0,50 (o que sugere um potencial de construção de aproximadamente 144 m²) u200bDestaques para Venda u200bExposição Solar: Inserido numa malha urbana consolidada com excelente orientação solar. Versatilidade: Ideal para construir uma moradia unifamiliar u00e0 medida, num bairro familiar e seguro. u200bValorização: Cascais continua a ser um dos concelhos com maior poder de compra e valorização imobiliuária em Portugal, garantindo a segurança do investimento. u200b Nota Importante: Recomenda-se a consulta detalhada do Plano Diretor Municipal (PDM) atualizado e viabilidade construtiva específica para o projeto pretendido, da Câmara Municipal de Cascais (CMC). Zona Envolvente: Com ruápidos acessos u00e0s principais vias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249), com paragens de autocarro a 100 metros, este terreno estuá rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500 metros: Cafés/Pastelarias (Ponto Azul, Crocante, Aroma de Perdição, Martinho, Sandokan) Restaurantes/Take-away (Burguer King, McDonaldu2019s, O Nosso Prego, Porta 76, Maria dos Tachos, Maria Emília, O Pereira, Tasquinha da Abóboda, Sabores de Rana, Dehli Darbar, As de Bastos, Mundo de Cheiros, A Típica Saborosa, Big Dog Brasil, Nordeste, Aeroplano) Farmuácias (Cristiana) Supermercados/Mercearias (ALDI, LIDL, Pingo Doce, Mini Mercado Amaral) Cabeleireiros/Barbearias/Salões de beleza (NStudio 10, DRC, Realce a Sua Beleza, Leave Love Studio, MarZen) Infraestruturas Educativas (EB da Abóboda, EB1 Padre Andrade, Escola Dance Stage) Bombas de Gasolina (Galp, BP) Igreja, Bancos, Multibancos, Lavandaria, Engomadoria, Papelaria, Escola de Condução, entre outros. NOTA: IMAGENS DA MORADIA MERAMENTE ILUSTRATIVAS, geradas por IA. Venha conhecer esta excelente oportunidade! Marque juá a sua visita!