Terreno para venda em Arruda dos Vinhos, Portugal — 65 000 €

Sobre este terreno

TERRENO URBANO E RÚSTICO À VENDA — LOUREICEIRA DE CIMA, ARRUDA DOS VINHOS 7.669 m² | Cerca de 1.000 m² de área urbana | Zona tranquila e em desenvolvimento Aceito parcerias com corretores sem exclusividade. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Louriceira de Cima, Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos, numa localização que combina a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários. O imóvel possui uma área total de 7.669 m², sendo aproximadamente 1.000 m² de área urbana, complementados por uma extensa área rústica. A propriedade destaca-se pelo seu excelente potencial, dimensão e localização, sendo uma opção interessante para quem procura um terreno para projeto futuro, investimento ou para usufruir de um espaço amplo numa zona próxima da Área Metropolitana de Lisboa. TERRENO PRONTO PARA SER APROVEITADO Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o estado atual do terreno. O espaço encontra-se limpo e desimpedido, sem árvores de grande porte, pedras ou vegetação robusta que dificultem significativamente a preparação do terreno. Isso representa uma vantagem para um futuro proprietário que pretenda estudar e desenvolver um projeto na parcela urbana, sujeito naturalmente às regras urbanísticas e às autorizações aplicáveis.LOCALIZAÇÃO Louriceira de Cima — Arranhó — Arruda dos Vinhos Louriceira de Cima está integrada no concelho de Arruda dos Vinhos e beneficia da proximidade de Arranhó e do centro de Arruda dos Vinhos. A localidade é servida pelo transporte urbano municipal, que inclui Louriceira de Cima no percurso até ao terminal de Arruda. A região apresenta uma combinação cada vez mais procurada: tranquilidade, espaço e ambiente rural, sem estar isolada dos principais serviços. COMÉRCIO E SERVIÇOS A poucos quilómetros encontra-se o centro de Arruda dos Vinhos, onde existem diversos supermercados, comércio e serviços. Entre as opções encontra-se o Continente Bom Dia Arruda dos Vinhos, localizado na Avenida Eng.º Adriano Brito da Conceição. Também estão disponíveis na região o Intermarché Arruda dos Vinhos, o Pingo Doce Arruda dos Vinhos e o Lidl Arruda Dos Vinhos. Estimativa de referência: cerca de 4–6 km, dependendo do ponto exato da propriedade e do percurso utilizado, para chegar à zona central de Arruda dos Vinhos e aos principais supermercados. ACESSIBILIDADE E PROXIMIDADE DE LISBOA A localização permite conciliar a vida no campo com a proximidade dos principais centros urbanos da região. O concelho possui ligação a importantes vias rodoviárias, incluindo a A10, com ligação a outras vias estruturantes da região de Lisboa. Para quem procura fugir dos grandes centros urbanos, mas pretende manter uma ligação relativamente rápida a Lisboa e aos municípios vizinhos, esta localização pode ser particularmente interessante. UMA REGIÃO COM POTENCIAL Arruda dos Vinhos tem vindo a afirmar-se como uma alternativa residencial para quem procura viver fora dos grandes centros urbanos, mantendo proximidade com a Área Metropolitana de Lisboa. A combinação entre proximidade de Lisboa, acessibilidades, ambiente rural e crescimento residencial torna esta região interessante para quem procura terrenos com potencial de valorização a médio e longo prazo. ⸻ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 7.669 m² Área urbana: aproximadamente 1.000 m² Área restante: rústica Localização: Louriceira de Cima, Arranhó, Arruda dos Vinhos Estado: terreno limpo Pedras: sem presença significativa Árvores de grande porte: não possui Acessos: boa ligação à rede viária local Comércio: supermercados e serviços a poucos quilómetros Envolvente: zona rural, tranquila e residencial Potencial: interessante para investimento e projeto futuro UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL Se procura um terreno de grandes dimensões, com uma parcela