Terreno para venda em Amadora, Portugal — 149 000 €

Sobre este terreno

️ Terreno Urbano c/ PIP Aprovado p/ 4 Fogos + Estacionamento | Encosta do Sol, Amadora. Oportunidade Exclusiva para Promotores e Investidores Apresentamos este excelente terreno urbano com 308 m² de área total, situado na Rua Eugénio de Castro, 4 (Lote 1006-A), na emblemática freguesia da Encosta do Sol (Brandoa), Amadora. Este imóvel destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) APROVADO pela Câmara Municipal da Amadora (Proc. 36624/22), o que reduz drasticamente o risco e os prazos de licenciamento, permitindo avançar rapidamente para a fase de projeto de especialidades e construção! Dados Técnicos do Projetos (PIP Aprovado): Tipologia do Empreendimento: Edifício de Habitação Multifamiliar Total de Habitações: 4 Fogos de elevada procura no mercado atual: -> 1x Apartamento T2 -> 3x Apartamentos T3 (todos com área 150 m²) -> Pisos: 4 Pisos acima da cota de soleira (Habitação) + 2 Pisos abaixo da cota de soleira (Garagem) -> Estacionamento: 8 Lugares de Garagem no total (2 lugares privados por fogo/apartamento) -> Área Total do Terreno: 308,00 m² Localização Estratégica e Distâncias (Location Highlights) A Encosta do Sol é uma zona em forte valorização e com enorme procura para primeira habitação, destacando-se pela proximidade a Lisboa, excelentes acessibilidades e uma localização verdadeiramente privilegiada ao lado da rua principal, da paragem de autocarro, do jardim público, da escola primária e com vistas desafogadas em ambas as frentes. Acessos Viários e Conectividade: -> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 min de carro) -> A16: ~1,5 km (3 min de carro) -> IC19 / Segunda Circular: ~3,5 km (5 min de carro) -> Centro de Lisboa (Av. Lusíada / Segunda Circular): ~4,5 km (7 min de carro) -> Aeroporto Humberto Delgado: ~11 km (12 min de carro) Transportes Públicos: -> Paragem de Autocarro (Carris Metropolitana): ~150 m (2 min a pé) -> Estação de Metro de Alfornelos (Linha Azul): ~1,8 km (4 min de carro / 8 min de autocarro) -> Estação de Metro de Amadora Este: ~2,2 km (5 min de carro) Comércio, Saúde e Escolas: -> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m a ~850 m (1 a 2 min de carro) -> UBBO Shopping Resort: ~1,9 km (4 min de carro) -> Centro Comercial Colombo: ~4,8 km (7 min de carro) -> Hospital da Luz Lisboa: ~4,2 km (7 min de carro) -> Agrupamento de Escolas Sophia de Mello Breyner: ~400 m (5 min a pé) Porquê investir neste Terreno? 1.Risco Reduzido & Agilidade: PIP já aprovado pela autarquia, garantindo a viabilidade do investimen